河南开封取消限售政策 全国已有太原、菏泽等3个城市取消商品住房限售

7月19日，一份红头文件被刷屏：河南开封实行两年多的限售政策将被取消。记者7月19日向开封市不动产登记中心相关工作人员确认，该份文件内容属实。

文件显示，开封市住房和城乡建设局7月17日下发《关于调整新建商品住房时限及撤销备案限制的函》(以下简称《调整函》)称，经开封市百城办例会研究决定，现取消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

至此，全国已有太原、菏泽等3个城市取消商品住房限售。

开封市有关部门在接受媒体采访时表示，开封市自从2017年出台限售等房地产调控政策，出台限售政策的初衷是遏制炒房现象。

经过两年来的调控，开封市房地产已经步入平稳发展的阶段，炒房现象基本得到遏制，所以限售政策已无存在的必要。

土地方面，克而瑞统计显示，2019年1-7月开封市土地出让金为43.9亿元，成交土地楼面均价不到三千一平米。集中成交于2月及5、6月。相比去年同期还多卖了5亿左右，但基本上没什么溢价。

楼市下半场，普涨不再，不同城市的楼市走势大相径庭，这在今年上半年体现得淋漓尽致。

问题来了，这些三四线城市房子还能买吗?

主流舆论说不能买。根本上说，杠杆游戏也是赞同的。但是，对，我有但是要说。

投资思维、杠杆思维谈房子的人，当然很高级，和人间烟火也有距离。好像这句话，杠杆游戏顺带把我自己也批评了一番。

没关系，我只是想说一点私人看法。

每个人、每个家庭买任何地方的房子，其实也都是有自己特殊情况的。

假如，你明显感觉自己这座城市目前房价偏低，甚至处于下降周期，但经济增速实际可以，城区人口增长也不错。