首批16个中央财政支持住房租赁试点城市名单一览 2019合肥住房租赁市场发展方案解读

7月18日，住建部网站公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16城入围。

合肥为第10个出台试点意见的城市，截止目前仅广东省深圳以及肇庆市未出台相关试点意见。在已经出台的10个城市的方案中，广州和南京明确将租购“同权”写入实施方案中。

2019合肥住房租赁市场发展方案：

合肥市：引进大型租赁企业，达标给奖励

《通知显示》，合肥将成立住房租赁试点工作领导小组，市长任组长，常务副市长、分管副市长担任副组长，市相关部门和区(开发区)主要负责人为成员。

《通知》显示，2017年年底，将组建市区(开发区)两级国有房屋租赁公司，完善市区两级租赁服务管理机构，同时合肥鼓励引进规模较大的房屋租赁企业进入合肥市场，支持房屋租赁企业通过并购做的大做强，鼓励房企开展租赁业务，有条件的房企在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。

为鼓励住房租赁消费，合肥市将加大财税支持力度，探索个人住房租赁整合征收税率发，对于达到一定标准、符合政策的住房租赁企业给予奖励。

完善公积金政策，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付。

同时，《通知》显示，将出台政策明确承租人在义务教育、基本医疗、基本养老、社会保障等方面享有基本公共事务。

搭建合肥市住房租赁交易服务政府监管平台，将各区现有房屋租赁管理平台进行整合，实现信息统一归集、统一管理。负责租赁信息发布、房源信息核验、租赁价格监测和租赁市场日常监管，规范租赁交易流程。

多渠道筹集租赁房源。包括，划转一批房源，将政府投资建设的公共租赁住房，按公租房有关政策规定，分别纳入市、区国有房屋租赁经营公司运营;将各区拆迁安置后剩余闲置的安置房和闲置的公有住房转为租赁房。

同时，合肥将加快人才公寓建设，并开展租赁住房配建试点，在土地出让时明确配建比例，配建的房屋有国有住房租赁经营公司或开发企业租赁运营等。两城明确提出“租购同权”

在所有条款内容中，租赁能够享受同样的公共服务成为公众最关心的焦点。住建部试点文件发布前，广东省广州市已经率先发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提出“租购同权”，符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

另外，目前尚未公布试点意见的深圳，在8月22日下午，深圳市六届人大四次会议在闭幕会后的记者会上，深圳市市长介绍，正制订未来10-20年全市住房供应与保障计划，盘活存量，建立全市统一的住房租赁监管和服务平台，减少中间收费环节。