中国购物中心行业发展情况如何?购物中心规模分析

购物中心也称购货中心。在一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。是20世纪50年代以来在西方国家兴起的一种商业组织形式。战后，西方国家城市居民为逃避交通拥挤和城市污染，纷纷迁居城郊，为满足此类富裕居民的需要，购物中心由此应运而生。它一般由投资者根据实际需要，在统一规划、设计的基础上兴建，然后招商租赁所有承租的商店共同使用公共设施，也分担公共支出，彼此既互相联系，又相互竞争。

据中研产业研究院发布的《2019-2025年中国购物中心行业竞争分析及投资风险预测报告》分析显示,2018年全年新开各类商业项目533个(单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼)，新增商业建筑面积4760万平米，项目平均体量约9万平米。从2014年到2018年，购物中心开业量呈逐年上涨趋势，且2018年达到开业峰值。

2018年的购物中心门店同比增速为6%，相对保持平稳增长;虽然与2017年的42%增速相比滑落较为明显，但2017年的高速回升主要是因为2016年购物中心的数量曾出现大幅下滑。

从商业规模的分布情况上看，2018年新开业购物中心规模在5至10万方(含5万方，不含10万方)数量最多，占比约37%;10至15万方(含10万方，不含15万方)占比约27%;2至5万方(含2万方，不含5万方)占比约25%;15万方以上(含15万方)占比约11%。

从区域分布来看，2018年新增购物中心主要分布于华东、华南地区，其中华东地区新增购物中心数量234个，占2018年全年新增购物中心总量的43.9%;华南地区，新增购物中心数量77个。

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