房地产政策：上海限购令的具体内容是什么?

上海限购令的具体内容是什么?

为防止房子价格高涨速度过快，不少省份都颁布了限购令。不管是本地人还是外地人，想在上海买房的前提是一定符合本地政策，对于上海本地人来讲，买首套房的标准通常不多，但是买二套房的政策就会收紧。对于外地人来讲，买首套房也一定要符合相关的社保或是个税标准。

上海市住房保障房屋管理局官方网站公开的信息显示，意见共12条，内容主要包括：限购令、房产税、信贷等8个方面。

限购令明确，上海将在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定本市及外省市居民家庭只能新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。

而对“房产税”，限购令明确“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。除此之外，有关“房产税”并无更细内容。

上海明确，各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。

对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

上海住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。同时，为增加普通商品住房供应，上海规定，被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)，允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。

此外，上海还明确，今后5年新增保障性住房100万套。将逐步放宽廉租住房准入标准。