北京房产税最新消息 什么时候才会开始征收房产税呢?

房产税最新消息之不动产登记制度 为房产税开征创造了条件

日前，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，决定向社会公开征求意见。土地、房屋、草原、林地、海域等不动产均要统一登记。会议强调，已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定，按照立法程序要求，将不动产登记暂行条例征求意见稿向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。

有分析认为，不动产统一登记制度本身是房地产长期管理制度的一部分，并不直接对房地产市场产生影响，但为房产税向存量征收创造了条件。最终实施仍取决于政府税制调整的路径和策略，对反腐作用也有待观察。

对此，中国社科院副院长李扬直言，不动产统一登记制度会让房地产市场透明化，这对目前纷乱复杂的住房问题有一定的梳理，“让我们可以明确地知晓社会上有多少套房子?多少人有房子?多少人缺房子?”由此，不仅房地产市场的情况会水落石出，政府也会进行精准的调控。

由于此前不动产登记制度由住建部和国土部分工合作。年初，住建部承诺到上半年，实现500城市个人住房信息系统联网。该系统实际由个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统组成。按照规划，个人房产信息系统联网将覆盖所有地级城市，而国家林业局、农业部、国土部、国家海洋局都有属于自己的信息系统。

时至今日，住建部的相应目标并未实现，但今年早些时候，住建部表示个人住房信息系统的工作仍在推进之中。目前住建部的该项工作是否转交国土部还未可知。不过，将不动产统一登记职责全都划归国土部门，不可避免要触及其他部门的实际利益，难度可想而知。

7月23日，国土部新闻发言人表示，由于我国长期实行不动产分散登记的体制，各自形成了一套独立的登记体系，在《条例》起草过程中，涉及各类不动产登记的机构、人员、规章制度、技术规范等情况，需要一定时间全面摸清，因此预计条例出台或延迟到今年年底。

房产税最新消息之房地产税开征的立法

“房地产税的立法前期需要明确税种的标的，目前不动产统一登记制度刚刚开始起步，而这个平台至少需要四年才能完成搭建，所以预计在2018年左右，房地产税的立法才能真正落地。”