2019年7月土地成交等各项指标下滑 回顾2018年全国本年土地成交价款月度累计情况

7月土地成交等各项指标下滑

根据近日多家市场监测机构发布的前7月土地市场的监测报告显示，土地成交面积、土地让出金和土地溢价率等多项关键指标都开始下滑。相关数据显示，7月40个典型城市土地成交溢价率为19.9%，与5月相比下降了1.7%，结束连续6个月的上升趋势。

7月40城整体土地成交面积微增，移动平均地价环比上涨2.7%，涨幅明显收窄，7月单月地价下跌明显。土地出让金环比下跌6.1%，40个典型城市土地成交溢价率为19.9%，相与5月下降1.7个百分点，结束连续6个月上升的趋势。

从城市来看，7月40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为惠州、荆州、扬州、金华和北海。主要为三四线城市。深圳2019年来仅6月份出让5宗住宅用地，并且有限价限售等条件限制，7月份仍无土地出让。

惠州7月土地成交溢价为44%;

荆州7月土地成交溢价为41%;

扬州7月土地成交溢价为36%;

金华7元土地成交溢价为36%;

北海7元土地成交溢价为36%。

从成交方面来看，7月40个典型城市土地成交建筑面积5273.4万平万米，环比增长2%，连续5个月环比增幅为正。40个典型城市土地出让金收入为2774.1亿元，环比下降6.1%，同比增长20%，土地出让金收入增幅由正转负。7月单月地价明显下跌，土地市场在降温。

机构数据显示，受其监测的全国300个城市，7月土地市场成交达到6709万平米，环比下降23%，同比下降31%。同时，完成土地出让金3760亿元，同比下降9%，环比下降25%。溢价率为13%，环比下降6%。

回顾2018年全国本年土地成交价款月度累计情况：

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年1-2月全国本年土地成交价款(本期累计数)为794.25亿元，比上年同期增长0;

2018年3月全国本年土地成交价款(本期累计数)为1633.88亿元，比上年同期增长20.3%;

2018年4月全国本年土地成交价款(本期累计数)为2391.37亿元，比上年同期增长13.6%;

2018年5月全国本年土地成交价款(本期累计数)为3521.95亿元，比上年同期增长16%;

2018年6月全国本年土地成交价款(本期累计数)为5265.31亿元，比上年同期增长20.3%;

2018年7月全国本年土地成交价款(本期累计数)为6618.89亿元，比上年同期增长21.9%;

2018年8月全国本年土地成交价款(本期累计数)为8176.91亿元，比上年同期增长23.7%;

2018年9月全国本年土地成交价款(本期累计数)为10002.2亿元，比上年同期增长22.7%;

2018年10月全国本年土地成交价款(本期累计数)为11695.01亿元，比上年同期增长20.6%;

2018年11月全国本年土地成交价款(本期累计数)为13746.36亿元，比上年同期增长20.2%;

2018年12月全国本年土地成交价款(本期累计数)为16102.16亿元，比上年同期增长18%。