央行降息推出新招 提出多种货币信贷政策工具配合 对楼市、A股有何影响

降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。近日，李总理主持召开国常会，部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决“融资难”的问题。

此外，会议还提出要多种货币信贷政策工具联动配合，确保实现年内降低小微企业贷款综合融资成本1个百分点。那么，这次会议还有哪些亮点，我们一起来看一下吧!

本次国常会，有以下几点部署最值得关注：

一、“多箭齐发”，完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制

为了完善LPR形成机制，央行推出了多项举措：

1、LPR由各报价银行以公开市场操作利率加点方式报价，全国银行间同业拆借中心根据报价计算得出并发布;

2、为提高LPR的代表性，LPR由10家扩大至18家，增加了城商行、农商行、外资银行和民营银行;

3、LPR由原有1年期单一品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种。

通过改革完善LPR形成机制，可以起到运用市场化改革办法推动降低贷款实际利率的效果。不过，LPR改革并非一蹴而就，本次只是其中一个环节，预计以后期限品种会越来越丰富。

二、多措并举，降低贷款实际利率

下一步，央行还将会同有关部门，综合采取多种措施，切实降低企业综合融资成本。具体措施如下：

1、促进信贷利率和费用公开透明，严格规范金融机构收费，督促中介机构减费让利;

2、强化正向激励和考核，加强对有订单、有信用企业的信贷支持，更好服务实体经济;

3、加强多部门沟通协调，形成政策合力，多措并举推动降低企业融资相关环节和其他渠道成本。

对于房地产有何影响?

对房贷来说，考虑到房贷目前仍属于安全属性优质的资产，房贷利率或将下行，有利于房地产销售，但在房地产严格调控的大背景下，利好程度有限，且信托贷款支持房企通道被进一步压缩，土地购置和房地产投资增速将继续下行。

对A股有何影响?

对银行股来说，盈利上整体对中小银行更不利，因为此前中小银行的中小企业、民营企业贷款占比高，利率也很高，这次国常会确定降低贷款利率以及央行发布LPR，将促使银行降低贷款利率，此前银行股因为担心这一利空政策，而近期整体表现低迷，利空消息落地后，中小银行股的股价表现未必下跌。因为中小银行今年上半年盈利增速普遍不错，新政策下，增速可能有所下降，考虑到估值因素，中小银行整体仍有很大的市场上涨空间。