交房时要交的费用有哪些?交房时业主要注意的事项有哪些?

购买新房最期待的不外乎交房的那天，就是交收那个真正属于自己的家的时候。但是对于如何验收新房大家又了解多少?例如，交房的流程是怎么样的?交房时需要办理哪些证件证明?那么，下面我们一起来了解一下关于交房的相关知识吧。

交房时要交的费用有哪些?

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、证照印花税：5元/本。

4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、工本费：10元/本。

交房时业主要注意的事项有哪些?

(1)、查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全。

(2)、让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验，需要准备并做好以下事项：

①、1只塑料洗脸盆，用于验收下水管道;

②、1只小榔头，用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

③、1只塞尺，用于测裂缝的宽度;

④、1只5米卷尺，用于测量房子的净高;

⑤、1只万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

⑥、1只计算器，用于计算数据;

⑦、1只水笔，用于签字;

⑧、1把扫帚，用于打扫室内卫生;

⑨、1只小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳，用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

(3)、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，若有差异应按照和同多退少补。

(4)、验收房子 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另计)等几把，接着就可以同物业人员一起去房子里了。

①、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;

②、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看山墙、厨房卫生顶面、外墙等墙体是否有水迹，如有的话，务必尽快查明原因;

③、检查地面有无空壳开裂情况;

④、水电煤畅通情况和能否正常使用;

⑤、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水;

⑥、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

稍后，检查完这些工作，若没问题的话，那就可以去办理交房了。