7月40城住宅成交报告：新建商品住宅成交面积环比下降8% 附2018年全国住宅商品房销售面积月度累计情况

2019年7月各线城市成交面积环比平均下降8%，同比增长7%。预计下半年房地产企业资金压力加剧。下面具体了解一下2019年7月40称住宅商品房成交面积的基本情况，对比2018年全国住宅商品房销售面积月度累计情况。

2019年7月40城住宅成交报告摘要如下：

1、7月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降8%，同比增长7%。

2、7月份，4个一线城市成交面积环比下降10%，同比增长15%;18个二线城市成交面积环比下降5%，同比增长12%;18个三四线城市成交面积环比下降12%，同比下降4%。

3、2019年1-7月，40城成交面积累计同比微增1%。其中一线城市累计同比增长35%，二线城市累计同比微增2%;三四线城市累计同比下降7%。

4、7.30政治局会议首次明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，体现了中央控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心，预计下半年各地调控政策松绑的可能性微乎其微。同时，央行会议要求保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房。

预计2019年下半年40城成交将继续下滑，尤其是2018年成交火热的未调控或弱调控的三四线城市，将面临较大的下降风险。

以下是2018年全国住宅商品房销售面积月度累计情况：

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年1-2月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为12726.92万平方米，比上年同期增长2.3%;

2018年3月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为26114.43万平方米，比上年同期增长2.5%;

2018年4月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为36667.09万平方米，比上年同期增长0.4%;

2018年5月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为49065.62万平方米，比上年同期增长2.3%;

2018年6月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为66851.93万平方米，比上年同期增长3.2%;

2018年7月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为78046.12万平方米，比上年同期增长4.2%;

2018年8月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为88913.75万平方米，比上年同期增长4.1%;

2018年9月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为103478.79万平方米，比上年同期增长3.3%;

2018年10月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为115432.29万平方米，比上年同期增长2.8%;

2018年11月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为128713.9万平方米，比上年同期增长2.1%;

2018年12月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为147929.42万平方米，比上年同期增长2.2%。