日本新房发售量创43年来新低原因是什么？日本房价多少钱一平？日本房子产权是多久？

日本新房发售量创43年来新低原因是什么？日本房价多少钱一平？日本房子产权是多久？

房价是各国人民最热议的话题，尤其是我国，目前中国房价证在调控阶段。近日，据统计，日本7月首都圈新房发售量低至1932户，连续7个月下降，创下1976年以来新低。目前平均房价为每一户5676万日元(约合377万元)。据悉，发售量低原因是房价过高及民众购买意愿不强。那日本房价多少钱一平?为什么日本房价这么低民众还不买呢?

日本

日本全称日本国，位于亚洲东部、太平洋西北。国名意为“日出之国”，领土由本州、四国、九州、北海道四大岛及7200多个小岛组成，总面积37.8万平方公里。主体民族为和族，通用日语，总人口约1.26亿。

日本是一个高度发达的资本主义国家。其资源匮乏并极端依赖进口，高度发达的制造业是其国民经济的主要支柱。其科学研发能力十分强大，拥有大量的跨国公司和科研机构，每年科研经费约占全国GDP的3.1%，该比例位居发达国家榜首。此外，以ACG产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。至今，其仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。

日本房价多少钱一平?日本房子产权是多久?

据数据显示，一套位于 东京都葛饰区面积为52平方米的2室1厅的 二手房，报价2180万日元，约合 人民币133万元，折合下来单价是2.56万元人民币/平方米。

另一座城市大阪一处1室公寓的报价为37.7万元人民币，这套公寓鉴于1974年，使用面积为24.5平方米，折合1.54万元/平方米。

东京大阪是日本的主要经济城市，房价当然在全国来说是偏高的。如果手上资金有限，在日本可选择北海道等地区，那里房价低些，均价在1.1万日元/平，建筑面积162平方米，4室1厅，报价2930万日元，折合约179万人民币。

由此可见，日本的房价远远低于国内的北上广深等一线城市，而且日本的房子是永久产权，国内只有70年，公寓只有40年。

日本是经济强国 为什么日本房价这么低呢?

上世纪的日本俨然成为了亚洲一经济强国，其中日本的贸易和制造业也是直逼美国，在1968年，日本经济跃居世界第二位，仅仅是次于美国。经济的快速发展虽说让日本人渐渐的变得富有起来，但其中的一些弊端也渐渐显现出来，比如较为特殊的日本房地产问题。

作为一个岛国国家，日本的面积仅有377,800平方公里，人口又众多，要想重建家园，就必须进行大量的房建，伴随着日本经济和房地产的快速发展，房价也是蹭蹭的往上涨，本是弹丸之地的日本，其房价总值竟超过了同时期的美国。

在经过发展的辉煌时期，日本的经济和房地产便引来了将近14年的低谷期，大量资金集合，最终导致了日本房地产泡沫的破裂。

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