2019年7月全国百城商品住宅库存情况如何?附2018年全国住宅商品房销售面积月度累计情况

根据《100城住宅库存报告》显示，截至7月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。那么，2019年7月全国百城商品住宅库存情况如何?百城的成交情况怎样?

2019年7月全国百城商品住宅库存情况如何?

1、从结构分类来看，一线城市去库存周期最大，为11.8个月。值得注意的是，燕郊的库存消化周期在36个月以上，达38.3个月。

2、从100个城市的库存情况来看，同比连增8个月。报告显示，截至7月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。

3、从城市结构方面来看，三类城市均呈现库存同比正增长态势。报告显示，截至7月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2704、22149和20074万平方米，环比增速分别为-2.6%、-0.4%和-0.5%，同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。

4、从城市排行来看，近6成城市库存同比增长。报告显示，7月份100个城市中有58个城市库存出现了同比正增长现象，包括惠州、金华和岳阳的库存同比增长态势最明显，库存同比增速分别达到了129%、126%和76%。

百城的成交情况怎样?

从100个城市预售情况来看，7月份淡季下推盘力度不大。报告显示，7月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为4810万平方米，环比下降16.3%，同比增长8.8%。

从100个城市成交情况看，有所降温。报告显示，7月份100个城市新建商品住宅成交量为5086万平方米，环比下降8.3%，同比增长8.3%。

供求关系方面，7月份100个城市新建商品住宅供应量为4810万平方米，成交量为5086万平方米。楼市呈现“供小于求”的态势，而此类态势也导致7月份住宅库存数据出现环比下降。

以下是2018年全国住宅商品房销售面积月度累计情况：

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年1-2月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为12726.92万平方米，比上年同期增长2.3%;

2018年3月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为26114.43万平方米，比上年同期增长2.5%;

2018年4月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为36667.09万平方米，比上年同期增长0.4%;

2018年5月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为49065.62万平方米，比上年同期增长2.3%;

2018年6月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为66851.93万平方米，比上年同期增长3.2%;

2018年7月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为78046.12万平方米，比上年同期增长4.2%;

2018年8月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为88913.75万平方米，比上年同期增长4.1%;

2018年9月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为103478.79万平方米，比上年同期增长3.3%;

2018年10月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为115432.29万平方米，比上年同期增长2.8%;

2018年11月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为128713.9万平方米，比上年同期增长2.1%;

2018年12月全国住宅商品房销售面积(本期累计数)为147929.42万平方米，比上年同期增长2.2%。