央行降准将释放资金9000亿 央行全面降准对楼市有哪些影响?

9月6日消息，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，但不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司。那么，本次央行降准将释放多少资金?降准是否改变稳健货币政策的取向?本次降准如何支持实体经济?央行全面降准对楼市有哪些影响?

本次央行降准将释放多少资金?

本次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

降准是否改变稳健货币政策的取向?

此次降准并非大水漫灌，稳健货币政策取向没有改变。

降准与9月中旬税期形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，而且定向降准分两次实施，也有利于稳妥有序释放资金。

本次降准如何支持实体经济?

此次降准释放资金约9000亿元，有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可以降低贷款实际利率。

央行全面降准对楼市有哪些影响?

1、房地产仍在调控高压期，会限制新释放资金进入楼市

本次降准经济增速持续放缓，货币政策必须进一步放松!本月贷款利率也会很快有所下降。房地产仍在调控高压期，会限制新释放出来的资金进入楼市。

2、楼市调控继续，市场调整基本面不变

当前政策对楼市资金的“窗口指导”防火墙已铸，即使市场上有钱，也难违规进入楼市，短期起码至四季度楼市调控继续，市场调整基本面不变。

3、降准释放巨额资金对购房者利好

第一，降准虽然不是降息，但是能够释放巨额资金，利于贷款市场报价利率(LPR)实际下降，从而令参照LPR的房贷利率间接受惠，对于个人购房者有好处。

第二，央行再次强调不搞大水漫灌，注重定向调控，在“不将房地产作为短期刺激经济手段”的政策精神指引下，资金流入房地产依然会有严格的限制，行业资金面偏紧的局面短期内不会改变。

4、本次降准对房地产行业推动作用不会特别明显

此前已经存在很多针对房地产行业的金融层面的收紧。包括房地产贷款、海外发债以及房地产信托层面都有相应的收紧。

针对个人房贷来看，此前也制定了相对灵活的市场利率，同时明确了利率的下限。

所以，由于此前对房地产行业针对性的收紧，本次这种降准对房地产行业产生的这种带动作用并不会特别明显。