买房需要什么证件? 购买新房和二手房手续一样吗?

很多人在买房的时候都是半知半解的，不知道买房要准备什么?买房要注意什么。只能听由销售人员的指挥，让准备什么东西就准备什么东西。了解清楚购房的流程以及所需的相关资料是买房以前一定要准备好的，才不至于在买房的过程中出现差错。那么我们一起来了解一下吧。

买房需要什么证件?

1、全款买房

全款买房的流程相对来说比较简单，所需要准备的资料也比贷款买房要少一些，对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房

购房者如果是选择贷款买房的话，那么就需要准备好以下这些资料：已婚人士需要准备好结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身人士则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

新房

需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续;

如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理核心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。

二手房

贷款的话，双方签定买卖协议。请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。

办理产权办理产权，(一手房等待开发商的商品房竣工)，并且验收合格之后，就回在房地产管理核心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权

各项税费，总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。

以上就是关于买房的相关内容整合。