农村自建房能贷款吗？农村自建房是永久产权吗？

在农村，大部分人都有一套自己的房，但有的时候为了给子女买房，但又没那么多钱。这时候很多人就想贷款买房，那么农村自建房有房产证吗？能贷款吗？农村自建房跟商品房一样都有产权还是永久产权？关于这些问题以下是相关解答。

农村自建房能贷款吗

“自建房与商品房不一样，自建房是专指农村居民为了满足居住需求，自己建造的房屋。当自建房不能取得土地使用证，而只有房产证时，由于不具备完全的产权是不可以贷款的。但是证件齐全的自建房可以办理住房公积金贷款。”

农村自建房是夫妻共同财产吗

结婚后农村自建房算夫妻共同财产吗?

1、不一定，如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。

2、 如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产;

3、 如果是夫妻单独出资的自建房，房产属夫妻，离婚时一人一半;

4、 得到房子的一方给付对方应分得房产的折价款。

农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定。

农村自建房是永久产权吗

老宅属于个人资产这是肯定的，但宅基地这个东西的利益牵扯方方面面，所有权属于集体，使用权才是老宅主人的。

其实以现在的法律，只要宅基地上的老宅主人存在使用权就可以一直占有此宅基地，根据目前法律规定尚没有对宅基地使用权作出限制。

以上就是关于农村自建房相关介绍。