深圳取消豪宅税 享受优惠政策满足哪些条件 现征收标准是多少

随着国内经济的快速发展，广大人民的生活也是越来越高，部分人的财富积累也是越来越多，购买力也是大大增强。越来越多的有钱人购买豪宅居住，提高家庭的生活质量水平。近日，深圳取消豪宅税，不再以单套总价为征收标准，而以容积率及单套面积为新标准，引起市场关注。豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有别于消费税。那深圳取消豪宅税是什么情况?我们一起来看看吧!

一、深圳取消豪宅税

“从今天开始，同时满足住宅小区的容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住房，满两年可免征增值税，这个标准从今天开始施行，而具体的公告则要住建局发布。”

根据深圳市规土委《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》，深圳现行享受优惠政策的普通住房价格标准为：罗湖区每套总价390万元及以下，福田区每套总价470万元及以下，南山区每套总价490万元及以下，盐田区每套总价330万元及以下，宝安区每套总价360万元及以下，龙华新区每套总价320万元及以下，龙岗区每套总价280万元及以下，光明新区每套总价250万元及以下，坪山新区每套总价200万元及以下，大鹏新区每套总价230万元及以下。

二、深圳取消豪宅税满足哪些条件?

深圳享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含)平方米以下或单套建筑面积144(含)平方米以下;实际成交价低于通告公布的所在区域普通住房价格标准。三个条件同时满足的就是普通住房。

而以新的豪宅税征收标准，以南山为例，之前一套120平方米、市场价1000万元、原价300万元的房子。按照之前南山高于490万元满两年要缴差额增值税的标准，增值税大约要缴37万元左右，按照新的140平方米以下满两年免征增值税的标准，就可以免征37万元增值税。