宅基地建房政策有哪些 需要去当地部门审批吗

随着国民经济水平的不断提高，越来越多人会购买房子或者在自己宅基地盖房子，然而想要在自家宅基地盖房却也是不容易的。近几年，国家为了不让更多的闲置宅基地出现，发布了一系列管控政策。那么，2020宅基地建房最新政策是怎样的?我们一起来看看吧!

一、2020宅基地建房最新政策是怎样的?

1、严格落实“一户一宅”规定

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2、宅基地下放乡镇政府审批

下放宅基地审批权，可由乡(镇)政府审核批准。

3、落实“三到场”要求

宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

4、禁止未批先建、超面积占用宅基地

对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，分类进行认定和处置，而非一律收回。

5、经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

二、2020宅基地建房需要审批吗?

想要在农村申请宅基地建房当然需要审批。审批流程如下：

1、申请

建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)

2、受理

村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理

3、审查

村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。

4、审批

(1)经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

(2)由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。

(3)镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，填发建设用地许可证。

三、宅基地建房高度如何规定?

农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，一般的是正常的三层以内都能通过审批。

农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。