公积金贷款年限如何计算 放款时间是何时 提取额度怎么计算

公积金贷款额度是个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。那么，公积金贷款年限是怎么计算?我们一起来看看吧!

一、公积金贷款年限是怎么计算?

1.住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;

2.贷款期限最长不超过30年;

3.贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性职工、干部为60周岁，女性职工干部统一按55岁(县处级以上干部为60岁)计算;

4.贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。

二、公积金贷款放款时间是什么时候?

公积金完成审批一般需要2-3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。其时间进程：

1.公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

2.审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7-10天放款。

三、注销过的房产是否计算套数?

借款人申请住房公积金贷款时，家庭注销记录均计入套数，注销2次及以上不予贷款;单身注销1次不予贷款。其中，因拆迁产生的房屋注销记录不计入职工家庭房屋套数。因离婚在夫妻间进行房屋产权过户产生的房屋注销记录不计入职工家庭房屋套数，离婚后，婚姻期间与父母、子女及其他第三人进行房屋产权过户产生的注销记录要记入原夫妻一方或双方名下。

四、租房提取的额度怎么计算?

职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房，每年可申请提取1次，每次提取须间隔12个月以上。职工每次提取金额不得超过近12个月实际汇缴额的50%，因账户合并、转移、补缴、结息等产生的12个月汇缴额以外的金额不计入提取额度内。