男子买学区房女儿无法入学 购买学区房需要注意哪些事项?

买学区房主要是为了小孩能上更好的学校，但有少数人买了学区房后碰上了大麻烦。6年前赵东(化名)买了学区房，孩子却不能在小区附近的学校上学，只因6年来迟迟办不下产权证，原来开发商早就将房子抵押给银行并贷款1.3亿元，由于还不上贷款，房子已经被查封。那么购买学区房需要注意哪些事项?上了小学后才买的学区房，孩子可以转学吗？

购买学区房需要注意哪些事项?

(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。

不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。

家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。

(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。

(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)

(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。

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上了小学后才买的学区房，孩子可以转学吗？

(1)学生监护人向原就读学校提出转学申请;

(2)原就读学校开具转学联系单;

(3)监护人持转学联系单和相关材料到本区教育局联系;

(4)区教育局核准后安排接收学校，接收学校在转学联系单上加盖学校公章;

(5)监护人持盖有接收学校公章的转学联系单，到原就读学校开具转学证明，办理转学手续。