深圳出租屋新规出炉 2020年1月1日起施行 身份不明者不得允许留宿

随着改革开放以来，深圳的发展有目共睹，深圳经济每年都位居我国前几位，因此吸引着大批外地工作者来这里谋求发展，实现理想。在外工作，住宿是我们首先要解决的，没有一个落脚处对于我们工作也是极其不方便的。近日，深圳出租屋新规出炉，新修订的《深圳市出租屋管理若干规定》(以下简称《规定》)将于2020年1月1日起施行。下面我们就来一起看看吧!

不得留宿身份不明人员

以前租房比较随意，明年可就没那么轻松啦，对于身份不明者不得允许留宿哦，若违反相关规定，由公安机关、住房等部门依法查处。

不能擅自改变出租屋使用功能

出租人和承租人未经建设工程规划许可，不得擅自改变出租屋使用功能，不得进行开(堵)外墙门窗、封闭阳台，搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建建(构)筑物等行为。

按规定办理租赁合同备案

出租人和承租人按照有关规定办理租赁合同备案，出租人在租赁关系成立、变更之日起，七日内向房屋所在街道人口和房屋综合管理机构申报出租屋信息，包括本人及出租屋居住人员姓名、联系方式、身份证件种类及号码等。

及时排查安全隐患

出租人督促承租人落实安全生产、消防、治安等相关规定，发现出租屋存安全隐患及时排除，承租人拒不改正，及时向相关职能部门报告，若违反规定由公安机关等部门依法查处。

租房要向出租人说明租住人数

承租人租房必须说明租住人数，出示本人及其他入住人员有效身份证件，按要求申报出租屋信息，办理房屋租赁合同备案。

出租屋实行编码管理

《规定》确立出租屋实行房屋编码管理，出租屋管理实行《出租屋编码卡》制度，创新的房屋编码为房屋，分别设定一个唯一的编码，建立房屋“身份证”制度，房屋编码信息由人口和房屋综合管理机构，统一编制、维护和更新，纳入政务信息共享平台供各部门使用。

2020年起旧版合同不能登记备案

目前旧版《深圳市房屋租赁合同书》仍可依照法律法规规定，办理房屋租赁登记备案手续，但是2020年1月1日起，房屋租赁主管部门不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁登记备案手续。