北京购房提取公积金可自行网上办理 1月10日起即可办理

公积金与很多人的生活息息相关，一直以来公积金买房就成为人们热议的话题。近日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金提取业务纸质申请表及部分业务网上办结的公告》，明确从1月10日起，公积金缴存职工因购买北京市行政区域内住房申请提取公积金的，除了由单位经办人办理外，也可以自行申请办理提取，而且网上就能办。下面我们就来看看吧!

《公告》中规定，自2020年1月10日起，除购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金、使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金外，申请人和单位经办人都可办理住房公积金提取业务。而在此前，这项业务只能由单位经办人办理。

为什么只限于北京市行政区域内的房子?

北京住房公积金管理中心表示，由于房屋权属信息尚未实现全国互联互通，上述域外购房的两个服务事项继续维持经办人制度，由申请人所在单位首先履行提取材料的初步审核职责，然后由单位经办人前往柜台办理提取业务。

根据最新规定，缴存职工个人因购房办理住房公积金提取业务时，不再提交纸质提取申请表，改为职工本人书面授权承诺。职工应按照授权承诺的相关规定，对申报信息的准确性和真实性负责。

办理方式上，缴存人可以选择于柜台办理提取业务，也可以通过网上业务系统直接申请，“只需跑一趟”甚至“一趟都不用跑”。

公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1.按还贷能力计算公式

{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.按房屋价格计算公式

贷款额度=房屋价格×贷款成数

不管怎样，住房贷款总是要经过银行，有些地区是可以使用住房公积金来贷款的，但有些地区是必须先进行商业贷款在转公积金贷款，两种模式。那么，2019年中国央行多次调整房贷利率，这也在一定程度上让银行贷款利率更接近公积金贷款。

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