2020年全球房地产富豪榜 2020年房地产市场走势如何？

2020年全球房地产富豪榜

全球房地产富豪有哪些你知道吗？在我国房地产行业谁最有钱呢？是王健林呢还是许家印？3月20日，胡润研究院发布2020年全球房地产富豪榜，62岁的许家印以2310亿元财富蝉联全球房地产首富，92岁的李嘉诚以2000亿元位列第二，杨惠妍及其家族以1,890亿元位列第三，王健林家族以1190亿元财富位列第五，前十名中八位都是中国人。特朗普以210亿人民币位列全球地产企业家第86位，比去年下降4位。

2020年房地产市场走势如何

根据国家统计局的数据，2019年商品住房成交量基本和去年持平，即1640万套左右。而新生儿出生数量不超过1200万人，按两人需要一套住房计算，则2019年将会新产生空置住房1040万套。

国家统计局数据显示，2019年1~11月份，房地产开发企业到位资金160531亿元，同比增长7.0%，增速与1~10月份持平。

国家统计局数据显示，2019年1~11月份，全国商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1~10月份加快0.1个百分点;商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。参考2018年149973亿元的销售额，2019年的销售额很有可能创下16万亿元的历史新高。

与此同时，2019年全国商品房库存仍持续下行，截至2019年11月，商品房待售面积49221万平方米;商品住宅待售面积也持续减少，11月份为22281万平方米，同比下降12.6%。

2019年12月10日～12日召开的中央经济工作会议已提前定调了2020年房地产工作。会议指出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

2020年疫情对房地产的影响

疫情冲击下，楼市成交量接连下滑。根据中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测，春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交，住房需求短期被抑制。

目前，除恒大集团2月业绩逆势增长外，据统计，富力地产、中国金茂、禹洲地产、正荣地产、新城控股、雅居乐集团这6家企业2月销售量降幅较超过了50%。

业内人士称，近年来，房价一直处于“稳”的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。

房地产行业发展现状

2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。

图表：2014-2018年中国商品房交易面积及增速

数据来源：国家统计局、中研普华产业研究院

中研普华利用多种独创的信息处理技术，对房地产行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。欲了解关于中国房地产行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年版房地产产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。