北京老楼加装电梯不再一票否决 2020年电梯行业发展前景趋势及发展现状分析

关于北京老楼加装电梯一事终于有了新进展!继上海之后，北京老楼加装电梯也不再采取一票否决。今日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确，满足三项条件，即可开展加装电梯工作：

一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据;

二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

2020年电梯价格表

家用电梯的品质是不一样的，分为高、中、低三个档次，不同的档次，价格也是不同的。档次不一样的家用电器，在驱动系统、材质、工艺、性能、舒适度、环保性、部件的耐久性、品质感等方面存在不少的差异。当前经济性的家用电梯，需要在13万元左右，而稍微舒适一点的则要在18万元左右了，高档的则要在20万元以上了。用户可以根据自身的经济实力去选择适合自己的。

截止到2020年3月为止四层楼房电梯价格在10万到20万元。

旧楼加装电梯报价要根据自己的需求来选择，影响电梯价格的因素：

1、家用电梯的品牌：不同品牌的电梯，对应的价格肯定是不一样的，进口电梯品牌和国产电梯品牌价格差距是非常大的，同一种品牌的电梯，您选择不同配置，不同功能，价格差距也很大。

2、家用电梯驱动方式：目前家用电梯主要是曳引式、液压式和螺杆式三种不同驱动方式的家用电梯，因此驱动方式不同，电梯的价格也不一样。

3、家用电梯的功能配置：不同材质、工艺、性能、舒适度、环保性、部件的耐久性、品质感等方面的差异。

2020年中国电梯行业现状如何

近年来我国电梯产业迅速发展，已经成为电梯大国，无论从电梯制造的数量上还是电梯保有量上都在世界上处于领先地位。从市场需求的角度讲，长期来看，城市化、轨道交通、公共设施建设、人口老龄化、消费升级等因素等将继持续带动电梯行业发展，产业市场规模不断扩大，截止2016年年底，行业市场规模1366亿元左右。

目前我国有电梯安装、改造、修理资格证的企业约1.2万家，主要从事电梯销售代理、安装、改造、修理、维保等业务，承担了国内约70%的在用电梯维护保养工作。经过高速发展的阶段，目前国内电梯行业已经进入到平稳发展期，每年新增产量变化较小，但是增速已经开始下滑，在未来的3～5年内，新梯市场主要依靠保障房建设、棚户区改造、城市轨道交通、公共基础建设等方面。其中，还有一个重要的层面就是旧楼加装电梯。在2019年十三届全国人大二次会议政府工作报告中，明确指出“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环境建设，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。”

中国电梯行业规模情况分析

行业单位规模情况分析

图表：2014-2016年我国电梯制造企业数量

数据来源：中研普华

经过数十年的积累，我国电梯行业已经形成了从原材料供应、零部件制造，到整梯设计研发、制造，再到售后服务的完整产业链。随着市场需求的快速扩大，我国已发展成为世界电梯产销量和保有量第一大国。良好的发展潜力受到了资本的追捧，很多商家不顾实际情况大力开发，导致了行业的产能过剩严重。近几年，国家相关部门颁布相关的去产能政策，不适应市场发展的企业被淘汰出局，行业企业由2014年的593家下降到2016年的544家。

2019年上半年我国电梯制造企业一共757家，同比增长1.07%。后续随着产业的逐步出清，电梯龙头市占率进一步提升，行业的竞争格局有望得到改善。

图表：2014-2018年中国电梯企业数量

数据来源：中研普华

更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年电梯市场发展现状调查及供需格局分析预测报告》