在深圳打拼的基本都住过城中村，这里生活便利，24小时营业的店面随处可见，不仅租金低，生活成本也很低。但就是环境差点意思，相较于小区租房来说每个月的开销能省不少，其中就包含物业费。但近几年，随着深圳对城中村规划建议的出台，如今的城中村也铺上了柏油路、通上了燃气，逐渐向小区化改进。据消息称，前段时间，光明住建局就已经对城中村物业管理全面走访调研，经过调研后，才形成了《光明区城中村围合式小区物业管理提升工作方案》。
在这个方案中，提出了“ 合理定价，力争物业收费全覆盖”，这说明城中村物业收费，需要全面覆盖，并且合理并价。对城中村物业服务工作现状进行充分调查摸底，研究确定管理服务内容，结合光明区实际开展成本测算，出台了《光明区城中村围合式小区物业管理服务内容及成本指引》(以下简称《成本指引》)。这份《成本指引》，将指导城中村物业公司结合城中村实际开展成本测算，并与房东充分沟通协商后，通过召开股东大会、房东大会等形式确定收费标准。同时，还会开展物业管理收费，打造公平、公正、公开的城中村围合式小区物业管理价格体系，固化城中村综合治理和围合物防技防建设成果，培育城中村住户市民意识。
那么，光明区城中村物业费将会是多少呢?
目前《成本指引》现阶段还是以提供基础服务为主，从 综合管理、公共秩序维护、市容环境三大方面体现。结合光明区实际开展成本测算，实行差异化服务，分为一级、二级、三级，并根据各级服务内容。
同时，考虑到光明区现阶段城中村市容环境工作仍将继续由政府部门负担，因而对不含公共区域市容环境的服务成本予以明确，分别为 三级0.5元/M²·月、二级0.8元/M²·月、一级1.2元/M²·月。
未来随着深圳城中村规划的不断改进，管理将更正规化，私自涨房租、电费水费作假将不再发生。城中村的管理将直接对接市政部门，给外来务工的人员提供更舒适安全的生活环境。
城市规划是城市的发展计划，也是城市建设发展的蓝图和管理城市的依据。城市规划是一项科学性、应用性和综合性很强的工作，通过规划，可以合理确定城市的发展方向，规模和布局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，使之逐步发展成为设施比较完善、环境清洁优美，有利生产、方便生活，并能适应人们日益增长的物质和文化需要的现代化新型城市。因此，城市规划对于城市经济的发展、特别是对于城市合理布局及城市的经济效益、社会效益和环境效益相互协调具有极其重要的意义。随着城市社会经济活动规模的扩大和城市系统整体功能的复杂化，对城市规划的要求不断提高，城市规划的重要性也更加突出。
2019年我国固定资产投资运行呈现企稳态势，中高端制造业、现代服务业投资成为主要拉动力，基础设施投资增长情况略有好转，中西部投资增速继续领先。2020年前三季度，中国公共设施管理业投资下降3.3%，降幅收窄0.6个百分点。2019全年公共设施管理业投资增长0.3%，增速加快0.1个百分点。未来5-10年，中国基础设施建设的固定资产投资增速将逐渐放缓。总体来看，在中国的城市发展过程中，存在着由地方化经济到城市化经济再到城市群经济的转变，存在着由企业集聚到产业集聚再到城市集聚的转变，以及由专业性城市向多样性城市再向城市群的转变。在一个地区内，由于某个产业的集聚，逐步通过地方化经济形成了具专业性的城市;而不同类型产业集聚，便形成了城市化经济，进而形成具有多样性的城市。大、中、小规模城市的集聚所产生的经济形态，是城市群经济，这将是未来城市发展的趋势。在下一阶段的区域规划中，着重要关注的三点：第一是生态空间的重要性，第二是城市建设的结构、城镇组团、建设用地组团的空间结构重要性，第三是交通的重要性。我们要充分考量土地空间的具体研究，将就业、生活与城市空间的发展有机结合起来，才能推动一个城市、一个区域的发展。
随着世界城市化进程的加速，城市愈来愈成为人类社会和经济生活的主体。在信息经济、知识经济条件下，由于经济活动的全球扩散和全球一体化，城市的空间分布和功能组织正在发生重大调整。就中国情况看，一批城市群、城市带、城市圈和都市区不断涌现，已经呈现出十分强劲的加速发展势头。
目前，国家正建设跨部门的智慧城市协调机制和监督考核机制，制定智慧城市的能力和成效评价体系，以加强智慧城市的指导和监督，各地智慧城市建设的实效须经国家认可。目前，中国已经先后发布了三批智慧城市试点。中国已经有超过500个城市在进行智慧城市试点，并均出台了相应规划，计划投资规模超过万亿元。从实际效果看，智慧城市在城市交通、医疗、政务管理等领域取得了广泛成果。智慧城市建设需求的爆发式增长，已经成为当下中国经济应对下行压力和推进“互联网+”战略的突出亮点所在。随着国家和地方政府重视度的提升，智慧城市建设和服务商将进入高速发展期。
未来城市规划将在人口、土地资源、生态环境、城市安全、空间格局等方面将逐步深入，教育、体育健康等设施布局方面有所强化。
中研普华研究院城市规划行业报告依据全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对市场进行了分析研究。报告对于城市规划产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值，对于研究我国城市规划行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。
未来城市规划行业将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2021-2025年中国城市规划行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。
