2018年北海房价是涨还是跌 这篇文章告诉你 广西北海房价各区均价
连续写了几个“新地王”的爆点新闻，多多妹方了!
为咩?我离买房又更远了...
多多妹好鸡冻的告诉老妈：“我的娘耶，你存银行的钱不值钱嘞!”
像我妈有这种想法的人不少，赚1块钱就存八毛钱!你问她存钱干嘛，她会说，废话!存钱买房呀!
反之，有的人，赚1块钱花100块钱!换做以前，多多妹会觉得，这样的人多愚蠢啊?
可是现在，多多妹会觉得，wo cao!这样的人几聪明!人家早拿这些钱赚了好几回了......
一说到买房，没有首付怎么行?!没有存款怎么行?!我家的存款看我妈!一个国家的经济、金融看“央妈”!
不仅是因为央行掌握着货币政策大权，也因为在所有金融监管机构里，央行掌握着最多的信息。
北海房价是涨是跌有三看：
一看“央妈”
背景
每年每个季度，央妈都会发一份《城镇储户问卷调查报告》(以下简称《报告》)，这是央妈 1999 年起建立的一项季度调查制度。
做法是，每季在全国 50 个(大、中、小)调查城市、400 个银行网点各随机抽取 50 名储户，全国共 20000 名储户作为调查对象。然后对这20000储户做对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面进行问卷调查。
这可以算是对全国储户对国家经济、家庭财政状况的一个分析。
上季度的报告很有意思，下面就带大家来解读下。
中国人爱存钱，基本是个成年人都是“储户”。像我妈这样的。
前几天家里入账一笔钱，爸妈就为“活期”“定期”吵得不可开交!
一个说要存定期，利息高;一个说要存活期，想拿钱就能拿!
我...钱不是我的，我插不上话呀!
正因为有了像我妈这样的储蓄户，中国人的存款也在节节上升，截止2017年5月，中国央行公布的境内居民住户存款达62.6万亿。但与此同时，境内居民人民币贷款也从2010年的8.8万亿飙升到36.4万亿。
存款和贷款双飙升，背后的原因是中国人“收入-资产”的转移。
就在中国人拼命挣钱的时候，也在拼命攒钱。
居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为 47.7%、20%和 19.2%。
“投资”也无非是购买保本收益的理财产品和一些低风险的基金产品，两者相加，74.6%的人选择了储蓄+投资，压倒性的多数。
当然，这个调查的样本多少是有问题的，因为现在年轻人越来越少去银行网点，去网店的大多是大叔大妈，他们的倾向当然更为保守，基本上都是存起来吃利息，不做太多投资，要投资也是投风险低的。
别嘲笑大叔大妈，基本上，绝大部分中国人都是差不多这一偏好——存钱，赚点利息钱。
存钱干什么?买房呀!
因为新房3成以上的首付需要几十乃至上百万资金，不但青年人要存钱，家里人也要存，最后汇总到一块，也就是说一家人的储蓄到最后就变成买房的首付，其家庭资产负债表上，就变成：
以前：存款，现在：存款+贷款=房子。
直接来说，就是——赚钱，攒钱，买房。
有了首付之后，就算让他负债100万，他拼了命也要买房!
我妈就是那10%中的一员!天天跟我嚷嚷：“为什么房价又涨了?啥时候能跌啊?”
但即便如此，对下季房价，31.2%的居民预期“上涨”， 46.1%的居民预期“基本不变”，9.6%的居民预期“下降”，13.1%的居民“看不准”。
也就是说，有近1/3的人认为上涨，近一半的人认为“基本不变”，仅仅有不到10%的人认为会下跌。
二看“省妈”
自治区住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行 8 月 25 日联合印发了《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》(以下简称《办法》), 缴存面将进一步扩大，缴存门槛进一步降低。自由职业者等，也可以自愿缴存啦!制定出台《办法》的好处：
一是推进新型城镇化发展。二是推进房地产去库存。三是增强住房公积金制度公平。四是健全政策性住房金融体系。
政策的实施，开发商拼命买地啊，拼命盖楼啊，老百姓拼命买房啊!
房子是好卖了，但问题来了，只要销量一上去，房价就很难下跌，不是吗?
这就证实了那90%的人相信房价会上涨，还是有认真思考过的。
三看“市妈”
1-7月，北海累计投资新开工项目1147个，增长率为负3.5%;其中房地产1-7月累计开发投资总量86.27亿元，同比增长率14.0%，在全区14个市中排名第5位。
1-7月，北海商品房销售金额为114.73亿元，增长率为161.9%，销售金额排全区14个市中第4位。增长率排第2位。销售金额排全区14个市销售总金额的8.22%。
北海新建商品房1-7月销售均价5889元/平米，环比上涨0.69%。
还有8月30日，北海市2017年重大项目8月份集中开竣工仪式。此次集中开工重大项目共计14个，涉及工业能源、交通基础设施、市政基础设施、社会事业、旅游商贸五个领域。
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