2020-2025年老年公寓行业市场深度分析及发展策略研究报告
2020装配式装修行业发展前景现状及市场规模分析
近年来，公共建筑装饰市场规模总体上稳步上升，但增速有所放缓。增速下调的原因主要是新建公共建筑增量放缓，带来装饰业务规模增速下调。在中短期内公共建筑装饰增量市场发展趋势整体较为平稳;同时，前期积累的改造需求、以及装饰市场的产业升级将促使公共建筑装饰行业存量市场改造规模迅速扩大。
现如今房地长市场遇冷，开放商在规划房地产建设的时候一般都会带装修配饰仪一起出售，这种模式带动了建筑、建材、家电、家具、装饰装潢、中介服务等多个产业的发展，可以促进地方经济的发展;反过来，地方经济对房地产业的发展具有引导作用，因此房地产业与宏观经济关系密切。建筑装饰行业从属于建筑行业，宏观经济的稳定增长是推动建筑装饰行业发展的重要原因。除了国家住宅精装修政策的调整、旧房改造和政府主导下的棚户区改造等，都极大地刺激了对装饰装修的需求，成为新的市场热点。
建筑装饰行业做为资源消耗性服务业，在建设资源节约、环境友好型社会中具有极为重要的地位。不断提高建筑装饰工程项目的节能减排、低碳环保、生态安全水平，以最小的资源、能源代价，为社会提供安全、舒适、健康的生活、工作环境，是建筑装饰行业可持续发展的关键。
“十三五期间”开始对于建筑装饰行业不仅有了增量的要求还有了质量和技术的要求，推荐使用更为环保的装配式装修技术来施工。但是，我国传统装修方式仍存在着资源消耗较高，环境影响较大，劳动生产率不高，劳动力短缺，建筑质量安全存在隐患和与居民不断增长的高品质需求严重脱节等严峻问题。
随着装配式装修行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的装配式装修企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。
2013年，国家颁布实施了《房屋建设与装饰工程量计算规范》(GB50854)，对工程量清单报价进行了规范，对既有建筑物节能改造的力度也进一步加大。大中城市中旧居民区楼房的楼顶改造、外墙外保温、金属门窗等改造大面积展开，已经形成了一个巨大的细分专业市场，为建筑装饰行业的可持续发展提供了新的市场资源。
根据中国建筑装饰协会统计数据，“十一五”期间，整个建筑装饰行业呈现快速发展态势，产值增长率以平均每年20%左右的速度递增。《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》中提出2015年工程总产值力争达到3.8万亿元，比2010年增长1.7万亿元，总增长率为81%，年平均增长率为12.3%左右。其中，住宅装饰装修(单个家庭独立装修工程)争取达到1.2万亿元，比2010年增长2500亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右。“十二五”期间，建筑装饰行业在“存量+增量”双重需求的拉动下，保持了较快速度的增长。
根据中研普华研究院《2020-2025年版装配式装修产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：
互联网对装配式装修的影响分析
第一节 互联网对装配式装修行业的影响
一、智能装配式装修设备发展情况分析
1、智能装配式装修设备发展概况
精装修政策实施涉及26个省市，精装修逐渐渗透全国各个地区。在政策持续推动下，2018年全国精装修商品住宅规模大幅攀升。2018年全国精装房渗透率达到27.5%，全年精装修项目个数为2728个，同比增加71.9%，精装修规模达253万套，规模同比增长60%。
图表：2018年精装修商品住宅家居部品配套规模与配套率
数据来源：中研普华产业研究院
随着家具建材配套的前置，整个行业销售渠道也发生转移，房地产精装修、家装公司等工程渠道在逐步侵蚀零售渠道份额。建材、卫浴、厨房用品几乎成为标配，配置率在95%以上，2018年增幅也近60%，橱柜市场规模同比大幅上升，配置率保持稳高状态。瓷砖、卫浴、橱柜等一些固装家具已经迎来渠道重塑。工程渠道对家具配套品的需求形成对传统零售流量的挤占，最终转化为家具大宗业务的崛起。
2、主要装配式装修APP应用情况
装修是一个高度信息不对等的行业，利用互联网APP管理系统解决了各个环节的信息不对等，通过“APP”消除装修准备阶段的信息不对等，装修企业以利用自身专业知识以及品牌解决选材、施工、设计以及选择服务商。通过“APP”模式利用线上社区引流用户，线下转化用户，在施工过程中提供主材打包以及监控解决各个环节的痛点。
广田集团“过家家APP”从2015年3月开始正式运营，从开始的每月平均接20单，到现在的每月超过200单，每单13-20万。从前期的客户反馈来看用户体验较好。“过家家”模式比较收客户欢迎的几个点在二：体验店的落地，较快的设计，施工水平以及在施工过程中的互动。
1、智能硬件模式
智能家居已经逐步从单品智能走向万物互联的时代，2018年我国智能家居家庭渗透率仅为4.9%，仍有很大的成长空间。目前中产阶级年轻化与精装修政策的推行也正为智能家居在2C与2B端打开需求空间。
图表：智能家居盈利模式
资料来源：中研普华产业研究院
传统智能化产品在智能平台的开放性与兼容性演变的过程中，产品成套购买或帮助用户获得更好的使用体验;另外新兴单品如智能音箱、智能门锁、扫地机器人、后装控制系统正快速发展。
2、装配式装修APP模式
互联网家装和定制精装业务现已在我国全面铺开，国内不少企业已经推出打通线上线下的“APP”，通过线上虚拟样间选购，线下实体体验店，体验装修样板间，通过“APP”远程互动管理施工，形成闭环高效的商业模式。
3、虚实结合模式
2015年以来，装修企业在互联网+的模式下，借助互联网思维和互联网工具，改造装修过程中存在的问题，已经成为建筑装修企业未来的发展方向，对于装配式企业来说，通过运用互联网工具，在网上展示虚拟样板，虚拟场景，通过线上沟通，线下实体体验馆的模式，创新服务理念，深入消费者的装配需求，有利于与用户构建良好的互动关系，提升用户体验。
4、个性化资讯模式
在套餐式报价的商业模式中，由于没有明确的单项价值可供比较，营销逐渐沦为赤裸裸的价格战，除了滋生出恶性竞争、以次充好、低价陷阱等诸多问题，还让传统整装逐渐沦为低端的装修产品;个性化菜单式报价则实现了整装价值的真正可视化、可比化，且摆脱了套餐式报价“控价”的限制，产品引进的选择上就能实现真正的百花齐放，让新整装的产品品质得到极大的提升。
个性化菜单式报价更强调的是客户需求，完全按照客户的喜好和设计需求进行材料搭配。高档的卫浴配中档的地砖，可以;进口的地板配国产的木门，也可以以客户的喜好和需求，在有限的预算里最合理地搭配产品，也让消费者享受到了最大自主性的整装服务。
中研普华研究院装配式装修行业报告重点分析了我国装配式装修行业将面临的机遇与挑战，是组织工程企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具。未来装配式装修行业将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2020-2025年版装配式装修产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》
