
2020-2025年地基行业市场深度分析及发展策略研究报告
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。当今世界,住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家,"居者有其房"也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家,政府对这个重要的民生环节,已经总结出了丰富的经验及政策
中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例,2003年4月,廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,认定标准再一次上调到7平方米以下,同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比,在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同:经济适用房房源为新建住房,而廉租房房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售,而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本,面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
2019年12月底,住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。同时,在发改委“允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”的政策引导下,2019年10月以来,海口、昆明、郑州、开封、洛阳等城市相继发布了租房落户新政,带来新需求的同时刺激当地租房市场规范有序发展。
90后成为租赁市场的主力军,新一线城市的租客平均年龄在30岁左右,而在一线城市中,由于较高的房价压力,大龄租房人群仍占较高比例。
在激烈的市场竞争中,企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。廉租房行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据,是企业了解市场和把握发展方向的重要手段,是辅助企业决策的重要工具。报告根据廉租房行业监测统计数据指标体系,研究一定时期内中国廉租房行业现状、变化及趋势。廉租房报告有助于企业及投资者洞察中国廉租房行业市场供需行为,评估中国廉租房行业投资价值,为相关企业提供第三方的决策支持。报告内容有助于廉租房行业企业、投资者了解市场供需情况,并可以为企业市场推广计划的制定提供第三方决策支持。该报告第一时间为客户提供中国廉租房行业年度供求数据分析,报告具有内容翔实、模型准确、分析方法科学等特点。
中研普华研究院廉租房行业报告重点分析了我国廉租房行业将面临的机遇与挑战,是组织工程企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具。未来廉租房行业将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2020-2025年中国廉租房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》

2020-2025年地基行业市场深度分析及发展策略研究报告