2020-2025年中国养老地产市场调查分析与发展趋势预测研究报告
2020年房企双11促销开启，广州武汉部分新房5折，四季度房价会下跌吗?目前来看，硝烟弥漫的势头更进一步。“银十”还未过去，房企已盯上“双11”这个重要“节日”。据天猫官方数据，今年“双11”，全国有100多家房企参加节日促销活动，涉及3000多个楼盘，覆盖近300个城市。目前各地在售的主流楼盘，半数都可以在天猫“节日”期间买到。从折扣力度来年，广州、武汉、石家庄等城市上线的部分房源甚至超过5折。
国家统计局数据显示，9月份全国房地产销售面积与销售额同比、环比均现较大幅度上涨，年内销售额连续两个月同比均为正。然而具体到各个房企的销售数据，并不都像恒大等头部企业那么亮眼。截至三季度，多家房企尤其是中小房企未完成预计销售目标，四季度房企为冲刺全年业绩，进一步打折“血拼”。如此一来，房价会下跌吗?
记者进入淘宝网站打开天猫好房看到，碧桂园、中南置地、保利、融创、富力、阳光城、世茂等多家知名房企都加入了“双11”网上促销卖房，最高可省10万、40万等房产促销广告十分吸人眼球。
“对于房企来说，如果全年销售目标完成有压力，确实会导致其营销策略的转变，至少会带来一些影响，从而采取类似降价促销等动作。预计四季度还是会有一些房企积极降价促销和让利，而让利程度应该和销售目标完成的情况有关系。”严跃进对《中国经济周刊记者》分析。
“从企业层面来说，四季度房价应该会有所下降。不过从城市层面来说，不一定会明显降低，因为仍然会有一些项目的土地成本比较高，许多楼盘还是高端项目。但是对比三季度，城市整体价格方面还是容易降低的。”严跃进说。
房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。
多地收紧楼市调控，据不完全统计，自今年7月开始，全国已有近10个城市收紧楼市调控。
6日，沈阳发布通知，提出严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
4日，杭州发布通知，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。
今年8月受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%。近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下，预计接下来各地将时刻绷紧房地产调控这根弦，对于房价上涨过快的城市，会采取比较果断和严厉的措施。
当前，东部沿海向中西部产业转移已成大势所趋，发达大城市与周边三四线的联系更加紧密，中国城市的发展进入到城市群阶段，因此，读懂城市群成为未来房企实现精准布局的必修课。其中，长三角已形成一核多中心的城市体系，珠三角房地产正携手港澳进入湾区时代，京津冀核心城市外溢效应也逐渐显现，而其他多数城市群尚处发展初期。
未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!
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2020-2025年中国养老地产市场调查分析与发展趋势预测研究报告
