楼市给出的重要信号 下半年房价可能会下跌

　　房地产就业市场信息已向中国房地产市场发出了一个重要信号，在多重因素的影响下，房价的调整短期又会开始。

　　下半年住房销售情况可能出现低迷状态

　　今年6月份的国内房地产市场开始趋于寂静。尽管偶尔有“地王”出现，但这种零星半点的声音也在开始逐渐退出市场。

　　而从今年4月份开始，全国的住房销售面积与销售金额增长都在环比下降。至6月份，30个大中城市商品房成交面积继续回落，比5月继续下降8个百分点。

　　从5月数据来看，不仅交易量增长放缓，而且住房开工、住房投资及土地销售增长都在放缓。房地产开发商并不看好下半年的房地产市场，下半年住房销售的情况可能又会出现低迷状态。

　　2016年下半年到2017年上半年楼市进入调整期

　　7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧，货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。这种情况的出现在于热点城市的房价过高，一般民众根本无力进入市场。

　　同时，国内就业形势更是意味着房价未来将会下跌。就国际咨询公司凯博咨询日前发布的中国就业市场报告显示，自2013年初，房地产行业就业机会与房地产市场在6个月中走势相似;而就业机会具有前瞻性，先于房价6个月左右达到峰值或触底。中国房地产市场中介新增工作机会的峰值已经过去，凯博咨询数据与分析团队主管Erik Haines表示：“如果这一趋势持续，近期新增就业机会的减少可能暗示中国的房价将会开始下跌。”这一时刻很可能已经到来。