上海华侨城苏河湾别墅单价34.5万元/平 创内地楼价纪录

　　据第一太平戴维斯7月12日公布的数据显示，华侨城亚洲开发的上海华侨城苏河湾11号楼于4月19日成交的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米。该套联排别墅总面积为700平方米，总价2.42亿元。

　　据称，34.49万元/平方米的单价创下上海新房市场有史以来最高单价记录。上海一名分析师还表示，该单价应该是目前大陆地区最高的成交价。

　　易居研究院研究总监严跃进则表示，此类楼盘本身因为区位位置较好，所以价格高有一定的市场基础。但此类楼盘不具备典型性或代表性，市场不必恐慌。

　　据了解，位于上海黄浦区的绿城黄浦湾曾有房源报价38万元/平方米，但未见成交。

　　据同策咨询研究部数据显示，2016年上半年，上海市单价10万元/平方米豪宅累计成交682套，其中，公寓624套，别墅58套。相比起2015年195套的成交数量，2016年上海豪宅成交套数出现大幅上涨的现象。

　　除了破纪录的成交单价以及高涨的成交套数，地王也不断刷新着上海的土地成交价。据观点地产新媒体报道，7月14日，新城以37亿元竞得上海虹口区凉城新村街道073-06号地块，溢价率77.4%，折合楼面价达67409元/平方米，创下上海单价新纪录。