消息指上海虹口区万安路地块拆迁补偿费或近9万/平米

　　7月22日消息称，据《虹口区万安路地块前期征收预算》显示，该地块总建筑面积34752平方米，总计征收费用29.925亿元，粗略计算，每平方米拆迁成本约8.6万元。

　　据悉，虹口万安拆迁区域地块西至凉城路，东至新市南路，总建筑面积约34752平方米，其中居住房屋面积23683平米，个体工商户及非居住房屋面积11069平米。

　　按《预算》估计，该地块总计征收费用约达29.925亿元。若按上述总建筑面积计算，每平方米的拆迁成本约为8.61万元。若以一套30平方米的房屋计算，每个拆迁户大约能得到大约260万元的拆迁补偿费用。

　　另据观点地产新媒体上周报道，于7月14日上午，上海虹口区凉城新村街道073-06号地块被新城以37亿元竞得，溢价率77.4%，折合楼面价达67409元/平方米(扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价为87425元/平方米)，成为上海新单价地王。

　　该凉城地王是2016上海市区出让的首幅纯宅地块，更是虹口区八年来出让的两块纯宅地之一。