除了南山福田 8月深圳各区房租都在降

　　毕业季尾声租赁需求有所减少，全市租金亦由于龙岗区成交占比增加，出现结构性下降。本月平均租金为67.9元/㎡，环比小幅下降1.2%，套均租金为4845元/月，环比下降1.9%。

　　毕业季尾声租赁需求有所减少，全市租金亦由于龙岗区成交占比增加，出现结构性下降。本月平均租金为67.9元/㎡，环比 小幅下降1.2%，套均租金为4845元/月，环比下降1.9%。

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　　成交价：

　　平均租金67.9%，小幅回落1.2%

　　根据深圳链家成交系统数据统计，8月全市平均租金为67.9元/㎡，环比下降1.2%，同比增长2.5%;套均租金为4845元/月，环比下降1.9%，同比下降4.2%。整体来看，1月租金处于峰值，随后租金持续回落至持平，在7月出现小幅增长，8月再次小幅回落。

　　从下图看，平均租金近几月处于相对稳定的态势。据悉，本月关外的龙岗区由于租金相对偏低，更受到租客青睐，占比亦有明显的增加，在较大程度上拉低全市的平均租金。其中，一些毕业生由于收入相对有限，也会选择在关外的区域的地铁沿线租房。

　　各区平均租金方面，南山超过福田成为全市最高，为85.2元/㎡，环比上涨4.5%，涨幅亦居首位;福田为83.4元/㎡，宝安为57.7元/㎡，两区租金较7月基本持平;龙华、龙岗、罗湖环比分别下降6.8%，3.4%，1.3%，不过龙华租金同比(2015年8月)上涨了18.6%;盐田由于成交基数较小，租金波动性比较大。