11月广州首套房利率8折起 公积金未来有望按月提取

　　来自融360的最新报告，广州最新首套房贷利率为4.2%，平均折扣86折，排名全国第五。而从全国首套房贷款平均利率走势来看，全国首套房平均利率为4.44%，在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.90%。

　　来自融360的最新报告，商贷方面，对比9、 10月，11月的房贷利率没有出现明显变化，仅有广州银行利率发生调整，首套房贷利率从原先9折调整为基准利率，同时放款时长则从30天降低为21天。而四大行中，中国银行的放款日期从15天延长至30天。

　　11月广州首套房贷最低利率仍为汇丰银行的8折，华润和平安银行的82折紧随其后，但其中华润银行仍保持“暂时不做二手房，新房只做合作楼盘”，平安银行推行的首套房贷82折利率，需满足为两个条件，一是优质客户的首套房，二是房龄+贷款年限≤50年。

　　11月广州商贷首套房利率8折起 仅广州银行调整利率

　　来自融360的最新报告，商贷方面，对比9、 10月，11月的房贷利率没有出现明显变化，最低利率仍为汇丰银行的8折，华润和平安银行的82折紧随其后，但其中华润银行宣称“暂时不做二手房，新房只做合作楼盘”，平安银行推行的首套房贷82折利率，需满足为两个条件，一是优质客户的首套房，二是房龄+贷款年限≤50年。

　　严查假离婚房贷 离婚不足一月不批贷款被叫停

　　据了解，中国银行的贷款近日发出通知：即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。但在2日，已有多家中行支行透漏该政策因存在异议，暂时撤掉。

　　公积金首付3成起 未来有望按月提取

　　目前广州公积金首套贷款首付3成起，5年及以下的为基准利率2.75%，5年以上的基准利率为3.25%，其中贷款年限最高为30年，两人(含)以上最高可贷100万。

　　而二套住宅，首套贷款结清首付3成起，若未结清则7成起，5年及以下和5年以上的基准利率均上浮10%，分别是3.03%和3.58%。贷款年限最高20年。

　　据多家媒体权威报道，未来在广州按揭买房，公积金的提取周期有望从半年，缩短至一个月。

　　且据了解，广州住房公积金管理中心正研究推出按月还贷便民政策与技术措施，今后，职工申请提取住房公积金偿还个人购房贷款本息的，有望申请按月自动转账。

　　自11月1日起，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。且贷款将以职工的诚信记录作为重要审批依据，对出现下列6种情况的职工将限制贷款。

　　(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

　　(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

　　(三)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　(四)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

　　(五)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

　　(六)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

　　职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达我市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在我中心登记的数额为准。