2016年前10月中国房企销售TOP100出炉 恒大万科齐头并进



　　近日，由克而瑞发布的《2016年1-10月中国房地产企业销售TOP100》重磅出炉，虽然国庆期间20余个热门城市先后出台了调控政策收紧楼市，但是在前十月房企的销售仍然高歌猛进，大多已全面超过2015年全年，规模房企再上台阶。其中，恒大万科齐头并进，双方都突破了3000亿大关，二者的销售差距已经缩小到59亿。

　　首先来看龙头标杆房企情况，前两位的争夺更加激烈。虽然万科1-10月排名仍屈居第二，但10月单月销售达到了478.9亿元，成功将与恒大的销售差距由前九月的175.4亿元缩小至59亿元;第三名碧桂园持续高歌猛进，当月销售额为584.7亿元，前十月累计达到了2724亿元。TOP3房企销售金额总和9001.2亿元，相当于第四位至第十位总和9042.1亿元。

　　其他千亿房企虽然和前三位差距较大，但自身还是取得了很大进步。绿地、保利、中海同比分别上升17.59%、43.17%、45.08%。融创今年已突破千亿，成为新晋千亿企业，也实现了孙宏斌多年来的夙愿;按照这个势头，今年1300亿不在话下。华夏、绿城、华润、万达分别达到了960.3亿元、909.1亿元、906.3亿元和905.4亿元，这几家按照目前的销售速度，也铁定突破千亿。值得一提的是，绿城此次也冲到了900亿，和其十月初公告绿城建设纳入到绿城大体系中有重大的关系。绿城建设是以小股操盘、代建为主的一家企业，这次给整个绿城带来了135.8亿元流量，宋卫平多年前希望做到的高端规模今天终于也能够实现。预计今年千亿房企最终应稳在11家。

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　　从第12强至第20强，今年争夺也很激烈。入围基本都是老面孔，鲁能集团作为新晋房企，位列第20强，前十月销售额也已达到517.4亿元，按照这个势头，今年20强的门槛值达到600亿基本上没有什么问题。其中，总裁刚爆出离职的新城已经冲到了第16位，旭辉前十月的销售金额也达到了551.5亿元。而且纵向比较便可得出，同为千亿房企的第一名和第十一名差距便达到了2000多亿元，而第二阵营第11强和第20强的差距也不过388亿元，竞争激烈程度可见一斑。

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　　第21强至第30强之间又有137.4亿元的差距，除了正荣、融信这两家闽系企业之外，还有雅居乐、远洋，二者均是从原来老牌的TOP20中退下来;此外，明显进步的企业有中南(和陈凯参与其中有一定的关系)和华发，华发主要是依托于今年珠海市场火爆的行情以及前两年的全国布局，从而取得了可喜的进步。

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　　第31强至第50强，销售金额跨度为331.3亿元到242.8亿元，这20家企业仅仅只差了88.5亿，而且基本维持老面孔。总体来说，50强争夺会更为激烈，虽然百强房企都能够在楼市中占据一席之地，但明显大家对50强内的座次更加亲睐，第50强卓越集团已经达到了242.8亿元，这已经超过了其去年全年的销售总量。从第51强到第55强，时代、升龙、路劲、中粮、瑞安与卓越之间也仅仅只有十多亿一个项目的差距;年底之前的两个月，50强的的竞争可能会更为激烈。

　　值得关注的是，今年进入百强门槛的房企最低的销售额，已经接近120亿元，而在2015年仅需70亿元就可进入100强门槛。此外，在排名第51强和第100强之间的差距也达到了120多亿元，部分位置几个亿就会差好几个排名。