2016年10月全国城市房屋租金排行榜揭晓 北京位居第一

　　日前，全国房地产市场数据中心统计发布了《2016年10月全国城市房屋租金排行榜》，其中北京以73.58元/月/位居全国第一，环比下降1.26%，江苏扬州以17.72元/月/，在全国列第93位，环比下降1.64%。

　　扬州房租

　　均价17.72元/月/m2，列93位

　　纵观全国，房屋租金排在前十的城市分别为：北京、深圳、上海、陵水、三亚、广州、杭州、厦门、南京。其中，北京以73.58元/月/位居全国第一，环比下降1.26%。

　　江苏省内，南京以37.01元/月/的月平均租金跻身全国前十行列;苏州(楼盘)排在省内第2位，全国第26位，月租金26.33元/月/;无锡(楼盘)排在省内第3位，全国第56位，月租金21.30元/月/。盐城(楼盘)、镇江(楼盘)的月租金和扬州较为接近。

　　数据显示，扬州10月的平均租金水平为17.72元/月/，在全国列第93位，环比下降1.64%，同比则下降了0.96%。按照这个平均租金标准，在扬州租一套100平米的房子，月租金约为1772元。

　　市场探访

　　东区北区房源抢手，西区最贵“17.72元/月/应该是一个平均水平，不能一概而论，同一个小区之间的租金价格还有不小差异呢。”一家中介公司负责人介绍，结合整个市场看，一套两室的房子，旧一点的小区要1000-1500元，好一些的小区则要两三千元，平均下来，这个数据也差不多。决定房屋租金的因素有不少，比如区域、地段、房屋的新旧程度以及装潢的不同都会给租金带来影响。

　　昨天，记者走访了我爱我家、中广置业等多家中介了解到，目前市场租金整体平稳，与去年同期基本持平。

　　按照区域划分，市区东、西、南、北四个不同区域的房租价格也不一样。东区和北区的房源比较“抢手”，这两个区域不仅房源较多，且房租、户型、实用性等性价比高。

　　“北区的房子一直比较受欢迎，房屋以拆迁安置户居多，房屋新是一方面，房租也普遍比较便宜。”金网络房产中介一袁姓工作人员告诉记者，成本最高的在西区，房产相对成熟，毛坯房所剩不多，基本都是精装修的房子。一套两室的房子，月租金起步价在1300元左右，一般维持在1500-1800元。另外，南区靠近大学城，精装修的房屋月租金起步价在1200元以上。

　　业内分析

　　租房市场进入淡季，租金略降“开学季结束，基本上就拉开了租房淡季市场的序幕。”扬州润新房产中介李姓负责人介绍，不少租房需求在旺季时段已经被消化，现在需求很难一下子集中释放出来。

　　据介绍，在租房的各类人群中，学租房明显“降温”，以换租需求的客户居多，占全部成交量半数以上，其中大多是由于改善生活条件以及工作调动等原因而换租。价格也略有下调，以宝带小区为例，一套两室的房子，月租金原来是1800元，现在降到了1500元。

　　业内分析，一季度和三季度是租房市场的旺季，其中涵盖了3月份返扬务工人员带来的春季租赁高峰，和6-7月份由暑期大中专院校毕业生带来的暑期租赁高峰。四季度为租赁市场的低谷期，诸多原因促使10月份租金有所降低。

　　业内表示，淡季租房价格优势凸显，这一时期租房还是很划算的。有租房需求的人可以多关注市场行情，了解目前市场状况，再结合实际情况选择适合自己的房源。 记者 羌伊然