自住房供给潮 中粮稻田雅筑自住房明将摇号

据住建委网站数据显示，中粮稻田雅筑(建筑物核准名称：稻香悦家园)自住型商品住房项目，定于2016年12月2日上午10:00，公开摇号确定选房家庭。

项目规划地上总建筑面积约163840平米,其中自住型商品住房地上建筑面积约22000平米,套型主要为约二居75平米、二居85平米、二居87平米、二居88平米,总套数约260套,销售均价为18000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

中粮稻田自住房项目紧邻房山线稻田地铁站，直线距离约800米。也可自驾由京深路抵达项目。附近有长景新园、万科金域缇香、靠山居艺墅等小区项目，整体的楼盘开发比较集中，相应的配套设施也将逐步发展完善。

本次最终确认申购家庭约93489户，通过购房资格审核的家庭共88414户，其中,第一组家庭：本市取得经适房、限价房未配售家庭及房山区户籍无房家庭共11655户;第二组家庭：本市其他区户籍无房家庭(包括持有效《北京市工作居住证》的家庭及驻京部队现役军人和现役武警家庭)共56684户;第三组家庭：为其他符合限购房条件的家庭共20075户。撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。

本次摇号将按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭分别摇出所有家庭选房顺序号。

前日，首创悦榕汇自住房确认申购家庭便达148313人，共计712套房源，初选房比为208:1，中签率约为5‰。同样，住总万科•TBD万科天地自住型商品住房截止申购结束，确认申购家庭约142238户，房源990套，初选房比为144:1，中签率约为7‰。

北京市住建委陆续公示的“住总万科•TBD万科天地”、“首创悦榕汇”、“中粮稻田雅筑”、“西山湖(二期)”、“金隅大成•金成雅苑”等五个自住房项目，分别供应自住型商品房990套、712套、260套、464套和524套，共计约2950套。

数据显示，申购万科天地与悦榕汇的家庭均超过14万户，并于26日完成了选房工作。而位于地铁房山线尽头的稻田雅筑项目，也将于明日开启摇号选房，有超过9万户家庭申购。这足以看出北京市场中自住房的市场需求。

在北京楼市逐步高端化、豪宅化之时，自住房确确实实让刚需族有得选择，满足了他们的住房需要。不错的性价比使得刚需族为获得购房资格而竞争激烈，相关项目往往都是入市火爆、高效成交、迅速售罄，可见自住房的推出符合刚需一族的需求，受到了刚需一族的欢迎。

不过，新房市场的豪宅化正在让自住房的价格优势缩小，加上目前自住房土地供应锐减，在消化已有的存量之后，未来价格相对低廉的自住房的持续供应将面临较大挑战。