2018年南京房价还会继续下跌吗 南京房价均价统计 南京房价走势多少钱一平

南京楼市步入“金三银四”，开盘量明显增多，楼市供应量放大。

据综合服务平台365淘房的盘点，27～28日，位于南京江北的3家楼盘、溧水的1家楼盘将陆续进行公证摇号。而在26日，南京各地有6家楼盘集体领取了商品房预售许可证，其中不乏南京南站、鼓楼滨江等热门区域的热点楼盘。

南京正倾力重点打造的江北地带，仍然受到买房人的关注。从楼盘登记报名情况来看，江北热盘世贸荣里有700多组客户参与185套房源的摇号，中签率约为24%。

经过传统春节淡季，南京楼市供应量在3月中下旬逐步放大。据统计，自3月19日至26日，南京共有20余家住宅、商办类新领商品房预售许可证，数千套房源推新，放量入市。新房认购量也随之攀升。

南京房价方面仍然保持稳定。一些热点区域的房价在限价范围内。

以江北热盘世贸荣里为例，此次新盘销售公示均价约为2.5万/平米，这与2016年9月以来的该楼盘的销售均价接近持平。

二线城市房价稳定成为常态。从国家统计局公布的数据来看，70个大中城市中的二线城市房价环比涨幅持续回落。

据国家统计局统计，今年2月，70个大中城市中的二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。

国家统计局3月19日发布了今年2月份的全国70个大中城市房价指数，南京房价继续呈现稳步下滑态势，新房与二手房价格环比均下探0.1%，新房价格与去年同期相比也持续走低。市场人士预计，南京楼市的调控政策在年内很难放松，市场整体将维持稳定。

15个热点城市12个环比下降

包括南京在内，全国15个楼市热点城市中，只有天津的2月新房价格环比上涨，涨幅为0.1%，此外郑州与成都的房价环比持平，其余12个城市的房价环比均出现了下跌行情。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，2月份，全国各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中的15个热点城市新建商品住宅销售价格继续呈现总体稳定态势。

从环比上看，南京、北京、上海、无锡、合肥等有12个城市的房价下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间。从同比看，有9个城市的新房价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间，降幅呈扩大趋势。

过去15个月南京房价有14个月没涨

扬子晚报记者注意到，南京房价自2016年12月份起，出现了新房价格环比的首次下探，此后便一直“止涨”，直至2017年12月份小幅抬升0.1个百分点以外，其余均为环比下跌或持平，也就是说，过去15个月里有14个月的房价是“止涨”的。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京楼市自这一轮调控以来，房价稳中趋降成为房地产市场的主旋律，依托房产、物价、工商等多个部门的通力合作，南京楼市调控已经取得阶段性成效，买卖双方正理性应对楼市变化。

他还指出，在全国15个热点城市中，南京房价环比涨幅处于全国平均水平，表明运行更加稳健。同时，2月份南京二手房价格环比的继续下跌，也使得人们购买二手房的成本更低，买房人有了更多选择。

近一年南京新建商品住宅价格涨跌表(截至到2018年3月，来源：国家统计局)

日期环比涨幅同比涨幅

2017年2月-0.1% 33.5%

2017年3月-0.2% 28.9%

2017年4月-0.3% 23.2%

2017年5月-0.2% 18.2%

2017年6月0 13.6%

2017年7月-0.1% 9.6%

2017年8月-0.2% 5%

2017年9月0 1.4%

2017年10月-0.1% 　-1.1%

2017年11月-0.2% 　-1.5%

2017年12月0.1% -1.4%

2018年1月-0.3% -2%

2018年2月-0.1% -1.5%