2018年北海房价走势如何_北海最新房价

房子，房子，房子，永远是人们口中避免不了的话题!

要问最近三、四线城市中，哪个城市的房地产市场最受瞩目，应该非广西北海市莫属。与昆明等城市相似，2017年以来，北海市房价涨幅逐月增大，甚至超过了热门的一二线城市。

国家统计局每月发布的房价数据表明，2017年1-4月，北海新房住宅价格同比涨幅还是个位数，5月开始就上涨到了两位数。

在全国70个城市的排名从40多名，升到前5名。10月、11月、12月连续位居全国第一名。二手住宅价格同比涨幅也上升到前10名左右。

2017年以来北海市住宅价格同比涨幅及全国排名

房价上涨这么快，销量行不行?还有没有买呢?或许正应了人们“买涨不买跌”的说法，随着价格的上涨，北海市新房住宅的销量也不断刷新纪录。

2018年3月约成交了4270套，为2017年以来月成交量新高。

2017年以来北海新房住宅月成交套数

那么，刚刚过去的3月份的价格水平如何呢?据市场研究机构监测，北海市约有80个新盘在售(包括尾盘项目)，全市成交均价为8290元/平方米。其中有10个项目成交均价超过10000元/平方米。

价格最高的是海城区的21°公馆，均价约13500元/平方米;其余9个项目均位于银海区，金昌·皇家海湾公馆、碧桂园·北纬21°、嘉和冠山海、天隆三千海、恒大海上帝景、和居壹号、怡景湾、金鼎花园、碧桂园·北海印象。

3月份的销售最火爆的项目是碧桂园·北纬21°，共成交了近400套。

值得一提的是，目前在售的新盘中约50个成交均价在7000元/平方米以下。

1、北海海城区新房房价

多多妹个人认为在海城区买房的优势有：

1、学校多，方便小孩上学;

2、配套成熟，生活便利;

3、交通便利;

劣势有：

1、人多，交通拥堵;

2、新房相对较少。

2、北海银海区新房房价

多多妹个人认为在银海区买房的优势有：

1、新房较多，选择多;

2、景区多，环境好;

3、房价稳中有涨，投资看好;

4、交通便利，出行方便;

劣势有：

1、配套相对善未成熟;

2、房价高。