楼市越调越涨怎么办？2018下半年深圳楼市将如何调控？

香港特区行政长官林郑月娥在出席香港立法会答问大会时表示，假如现时的楼市“辣招不再辣”，将考虑采取其他政策措施。林郑月娥还表示，若有需要可再审视进一步限制非本地居民购买住房的政策。

报道称，香港政府自2009年起多次推出各项楼市措施，通过压抑本地投资及外来需求及增加土地供应为楼市降温，但房价持续上扬，最新数据显示5月份全港私人住宅楼价指数已连续第19个月创新高。

林郑月娥强调，为保障香港人住房需求，香港政府不会排除任何方案，但需要审慎监察情况，在适当时候作出一些回应。

今年以来，政府坚持“房住不炒”，严格执行“限价”等房地产政策，新房价格保持稳中有降。在成交量方面，受“三价合一”政策影响，部分二手市场客户转向新房市场，导致新房市场关注度持续高涨，成交量有所回升，总体呈现“量升价跌”态势。

对于下半年的调控动向，深圳市规划国土委有关负责人表示，在房价稳定的基础上，深圳将继续加大房地产市场的调控力度，进一步调整商品房供给结构，加快培育租赁市场供应主体，构建楼市长效调控机制，抑制投机炒房。

下半年楼市调控“严”字当头

2018年以来，我市按照建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度发展定位要求，坚持房地产调控目标不动摇，力度不放松，深入落实房地产调控政策，全市房地产市场呈现平稳态势。新建商品住宅均价保持21个月连降，实现了房价环比不增长、逐步有回落的调控目标。下半年调控政策会有怎样的变化?市规划国土委有关负责人表示，我市将继续坚持“房住不炒”的目标定位，继续加大房地产市场的调控力度，持续推进房地产领域供给侧结构性改革，落实国家长效机制建设部署。

该负责人表示，我市将综合运用土地、金融、税收、投资立法等手段，加强房地产市场调控，正确处理好经济发展与房地产市场发展的关系，引导资金投向实体经济、基础设施建设、公共服务等领域，充分发挥空间规划、土地供应、住房租赁、住房保障等供给侧手段的积极作用，持续增加全市各类住房的供应。

此外，深圳市将加强房地产市场监测以及体系建设，密切监测市场动态，高度关注和管控投资投机行为，坚决抑制房地产开发企业中介机构利用开盘选房制造抢购风潮。

同时，深圳市将加强市场整顿规范，治理房地产市场乱象。目前，市规划国土委按照国家住建部等七部门联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动通知》要求，正在拟定新的市场整治工作方案，针对房地产市场存在的突出问题，通过多部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产黑中介，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众的合法权益。