宅基地：何谓资格权享有资格 河南宅基地收益177.72亿元

宅基地资格权是什么?哪些人可享有?只有一类人享受资格权!

农村宅基地改革的最大创新就是宅基地的“三权分置”，在2018年的中央一号文件中，国家提出要全面开展宅基地“三权分置”试点工作之后，各试点地区都纷纷在执行这一政策，宅基地“三权分置”主要是宅基地的所有权、资格权和使用权进行有效区分，在改革之前，这三项宅基地权益都是属于农村集体组织所有，而农民朋友在获得宅基地审批之后，才能够享受到宅基地的使用权，而随着宅基地“三权分置”改革之后，农民将能够获得宅基地的资格权和使用权，让农民朋友能够独立自主的开展宅基地流转工作，让农村合法宅基地资源可以有效的使用!

开展宅基地“三权分置”改革可以有效保障农民朋友的基本居住权益，同时有能够放活宅基地的使用权，在宅基地价值不断提高的今天，农民朋友更能够将闲置的宅基地资源进行变现，在享受到公平的宅基地权益的同时，有能够将沉睡、闲置的宅基地资源得到合理的使用。而在宅基地“三权分置”之后，所有权和使用权都是之前的历史改革，而资格权则是中央一号文件首次提出的这一个概念，什么是宅基地的资格权呢?哪些人能够享有宅基地的资格权呢?

什么是宅基地的资格权?

资格权即农民朋友从农村集体组织申请宅基地的权利，也就是说只有享有宅基地资格权的农民朋友，才能够在农村获得宅基地，才能够在农村修建房屋，在“三权分置”之后，资格权将会成为农民朋友固有的权益，这样一类农民朋友就能够永久的享受到获得宅基地的权利，在获得资格权之后，宅基地的使用权也在农民朋友的手中，农民朋友可以独立自主的开展宅基地流转、宅基地抵押贷款等等工作，让农村宅基地的价值最大化!

哪些人能够享有宅基地的资格权呢?

但并不是所有的人都能够拥有宅基地的资格权，在《土地管理法》中国家明确自出，农村宅基地是属于农村集体组织的所有，在“三权分置”改革工作中也提出了这一概念，所以只有属于农村集体组织成员的农民朋友才能够获得宅基地的资格权，尤其是在农村户籍制度改革和推动农民进城落户政策开启之后，如果农民朋友放弃了农村集体组织成员资格，则也将会失去宅基地的资格权，这几点问题农民朋友一定要注意!

河南宅基地复垦券累计交易8.41万亩 收益177.72亿元

10月13日，河南省罗山县铁铺镇贫困户王立高和家人陆陆续续把电冰箱、家具、衣服从大别山腹地的老宅搬到临近主干道、交通便利的易地扶贫搬迁安置点，黛瓦、粉墙的豫南民居样式的两层小楼就是他的新家。和王立高家一样，10月7日，铁铺镇有30户贫困户集体搬入了新楼房，没花一分钱。

位于大别山的铁铺镇贫困户能够顺利实现易地扶贫搬迁，这得益于河南省的宅基地复垦券交易制度。

太行山、大别山、伏牛山、黄河滩区为主的“三山一滩”地区，是河南省特困连片区域，扶贫任务艰巨。为扩展扶贫开发、易地扶贫搬迁、黄河滩区居民迁建等脱贫攻坚任务的筹资渠道，2016年，河南省创新性地提出了宅基地复垦券交易制度。

根据制度设计，复垦券分为A、B类，其中贫困县易地扶贫搬迁贫困户、同步搬迁户以及黄河滩区居民迁建后宅基地和相应的其他农村集体建设用地拆旧复垦产生的复垦券，称为A类复垦券;其他贫困县农村宅基地复垦产生的增减挂钩节余指标，称为B类复垦券。除民生项目外，开发商参与河南省新增商品住宅用地竞拍必须提前购买A类复垦券。

2016年12月20日，河南首批6000多亩宅基地复垦券拍卖成功，总成交额18.4亿元人民币(下同)。

根据河南省国土资源厅数据，截至2018年9月底，河南省累计交易8.41万亩，收益177.72亿元，交易量和收益均居全国第一，惠及全省42个贫困县和黄河滩区居民迁建县(区)。

宅基地复垦券交易制度，使得巨额资金从发达地区流向贫困地区和黄河滩区，而最直接的受益人就是易地扶贫搬迁和黄河滩区迁建群众，推动河南省的脱贫攻坚战进入了快车道。

“有了宅基地复垦券交易制度，我们就有足够的动力复垦耕地。”罗山县灵山镇镇长林华杰告诉记者，自2014年秋季至2017年12月，该镇新增耕地835.35亩，获得县里奖励、补贴资金3735.4万余元。而2018年至今，该镇就新增耕地380余亩，按照每亩10万元的交易价，收入将达3800万元，非常可观。

“宅基地复垦不仅为村里增加了耕地，交易后得到的大量资金增加了群众收益，能够支持村镇发展，改善人居环境，也加快了易地扶贫搬迁的工作进度，真的是一举多得的好事情。”林华杰如是说。

“十三五”期间，河南省计划易地扶贫搬迁31.24万人，搬迁工程总投资197亿元，这笔钱大部分来源于宅基地复垦券交易。

河南省国土资源厅党组成员、副厅长陈治胜表示，宅基地复垦券交易制度实施以来，在河南省脱贫攻坚工作中发挥了十分显著的作用，不仅为易地扶贫搬迁筹集了大量的资金，而且有效增加了耕地面积。

住了二十多年的两间瓦房变成两层小楼，贫困户王立高和家人很是满意。乔迁新居一周，记者看到他家大门口的对联仍旧鲜红：上联，感谢党的好领导;下联，脱贫致富就是好;横批，共产党好。