推进农村宅基地改革试点 农业农村部将直接管辖

今后农村宅基地将统一由农业农村部直接管辖!将会有这三个新变化!

近日，农业农村部出台新政策，将农村宅基地纳入农村农业部下属的农村合作经济指导司进行管辖，中央机关直管农村宅基地，预示着宅基地将要朝着市场化方向发展。

宅基地在纳入农村农业部管辖后，农村宅基地也会有三个变化：

关于宅基地的立法问题

目前宅基地的管理依照《土地管理法》《土地承包法》等规定，今后农业农村部就要制定专门针对农村宅基地的管理和使用的法律法规，让农村宅基地的合理使用。

此外，宅基地的申请和使用的具体规定，在全国各个地方有不同的政策，没有一个统一的规范管理。当下大量农村房屋和宅基地处于闲置状态。不统一管理会让资源浪费，让各个县分别管理全国这么大片的农村闲置资源，难免会举措不到位，不能从宏观上考虑。

关于宅基地的规划问题

宅基地立法之后将能够有效指导农村宅基地的分配、使用、流转等管理，同时还会对农村宅基地进行合理有效的布局，并且与“统一规划建房”政策相结合，让农村朝城镇化发展。

同时还将会加大对农村违法用地的查处，对违规违法使用农村宅基地的人相关单位和个人予以处罚!

关于宅基地的整治问题

现在农村空心房现象很严重，出现的大量闲置农房没人管。农村很多年轻人去了城市工作，也带走了村里的老人。

当下大量农村房屋和宅基地处于闲置状态。不统一管理会让资源浪费。

农村年轻人当中有不少人不愿意退出农村宅基地，要么就是想给自己留一个后路，城市不好混了还可以回家种地;要么就是想着以后自己老了还可以回乡下养老。从而导致农村有大片的空心房。

接下来农村农业部将指导闲置宅基地的利用，不会盲目的拆除农民闲置农房、收回闲置宅基地，将以多元化的形式盘活农村资源。

高安市国土局多措并举推进农村宅基地管理试点

推进农村宅基地改革试点，是建设秀美乡村、壮大集体经济的重要内容，是保障户有所居、助推乡村振兴的关键举措。今年以来，高安市国土局多措并举，采取以点带面、先易后难的方式推进试点，确保按时保质保量完成今年试点任务。截至10月22日,该市宅改退出宅基地13358宗,面积1079286平方米,收取宅基地有偿使用费900149元。

建章立制，科学统筹。10月中旬，该市在全市内下发了农村宅基地管理试点村考核办法及验收办法。除此之外，为规范改革流程，稳妥推进试点，该市制定了实施方案、工作方案，出台了《高安市农村宅基地管理试点工作操作细则》，并制定了《高安市农村集体经济组织成员资格认定暂行办法》等制度办法，为开展试点提供政策依据。并将相关制度办法汇编成《工作手册》，下发至各级干部和村民理事手中，成为不少工作人员的“掌中宝”。

开展督查，查找差距。10月10日至14日，该市市委书记督查室、市长督查室组织人员分成4个组对全市各地农村宅基地管理试点进展情况进行了一次督查，通过查阅资料、现场查看等方式，集中督查各地在组织保障、村庄规划编制、试点覆盖率等方面的进展情况，并将督查情况形成通报在全市范围内下发，要求各地仔细对照督查出来的问题，制定整改措施，抓紧整改到位。

加大宣传，上下联动。为引导大家参与到农村宅基地管理试点工作中来，该市在宣传方面加大力度，利用“高品高安”公众号、电视台、手机短信等平台推出宅改政策、公开信及宣传标语，并编发知识问答，召开村组动员会等，开展全方位、多角度的联合宣传，让农村宅基地改革政策走进千家万户，助力试点工作落实。