马云说未来十年房价如葱 王健林说未来房价还要涨 到底谁说得对？

马云说“十年后房价如葱”，应该是指房价会很便宜的，不可能房价真的如葱价。也并不是说，所有人都可以买得起，但是马云指的是，房地产去投机化，与当地的民众的收入挂上钩，就是十年后，你只要好好工作几年，就可以积攒到首付款，可以圆上住房梦了。

作为万达集团董事长，王健林靠投资房地产成为中国富豪榜的领军人物。运作房地产行业多年，王健林对中国房地产业的发展有着非常深刻的了解和敏锐的嗅觉，未来十年中国楼市怎么走，中国的房价是涨是跌，最近王健林在媒体上发表了自己的看法。

不同于阿里巴巴总裁马云预言八年后房价入葱的观点，王健林表示中国的房价问题一直是个老大难的问题，尽管政府各种参与调控，仍未控制住房价上升的整体趋势，而且在未来十年里中国一二线城市房价依然会呈上升趋势，也就是说，中国的房价还要涨!

其一，房子依然刚需性很强

一方面来自农村人口进城，大量的农转非对房子需求量增大。我国目前的城市化率只有52%，而实际上连45%都达不到，而发达国家的城市化率在80%以上，世界平均城市化率为55%，我国距离世界发达国家的城市化水平还差距甚远，甚至连世界平均水平都达不到，大力发展城市化，鼓励农村人口定居城市仍是未来国家发展的不变方向。

另一方面，全面二孩的开放，将会给中国带来新一轮的人口增长。相应的对房子的需求量将会有进一步的提升，而且家庭人口的增多还会给房地产市场带来小房换大房的潮流。

刚需性强，房价怎么能降呢?

其二，房地产支柱性产业地位不可动摇

这句话怎么理解，放眼看，中国现阶段经济的发展与房地产业密切相关。盖房子，听起来简单，但它所涉及到的方方面面实在太广泛了。从上游产业的卖地、钢筋水泥、基本的建筑材料、交通运输等等，到下游的房屋检测、银行贷款、房屋租赁销售、装饰装修、家具家电等等。一个房地产业，两头都牵动着国家经济的各行各业，有多少人在它的辐射区捧着饭碗。这是牵一发而动全身的核心产业，房地产行业垮了，中国的经济就彻底出现问题了，一旦经济停滞不前，金融业也会崩盘，政府的各项行为也会受到拖累，因此作为国家经济发展的支柱产业，房地产也绝对不能垮。