租房市场:北京进一步规范市场 深圳城中村改造兼顾租房者利益

2019年房价保持稳定 进一步规范住房租赁市场

1月14日，北京召开北京市第十五届人民代表大会第二次会议。在发布的政府工作报告中提到，北京在2019年要更好解决群众住房问题。完善住房市场体系和住房保障体系，进一步出台规范管理住房租赁市场政策措施，促进住房租赁市场稳定。

观点地产新媒体获悉，报告中表示，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持调控定力，商品住房价格保持稳定。

2019年里，北京将加强老旧小区改造工作统筹，多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、政策性产权住房6万套，完成棚户区改造1.15万户。完成1200公顷住宅供地，并加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。

报告指出，北京2018年城乡建设用地减量34平方公里，新开工保障房5.45万套，完成棚户区改造3.43万户。今年里，北京城乡建设用地要减量30平方公里以上，并推出一批城市更新试点区域和试点项目。

据了解，北京今年要按照“场清地净”标准拆违腾退土地4000公顷。深入推进街巷治理，完成中心城区和通州区739条背街小巷环境整治提升任务。同时，新建一批城市休闲公园、口袋公园、小微绿地，拆后还绿1600公顷。

城中村改造要兼顾租房者利益

“在加大改造建设力度，加快回迁安置步伐的过程中，也要提高群众生产生活水平，切实保障和改善民生。”在16日市政协六届五次会议分组讨论中，政协委员热议城中村改造必须兼顾租房者的利益。

委员陈昳茹指出，将城中村改造成公寓后，租金价格大幅上涨，让刚来深圳的上班族感到压力倍增。城中村改造虽然是大势所趋，但应该得到重视和优化。

“尤其是有些区域，只是拆除了城中村中心的房子，建成现代建筑，周边围绕的仍然是农村房，这是治标不治本的，增加了租住者的生活成本。”委员王同信认为，城市更新改造升级与产业发展的关系要进一步优化，必须更加全面、客观的分析，而不是只看到局部的利益。他表示，要缓解土地及住房压力、优化产业结构，可在条件允许的情况下拓展城市产业发展新空间。

对此，委员肖银杰提出了自己的建议。要充分发挥工会在企业中的作用，做好多方调研，积极协助员工，做好同政府、社区及第三方开发商的沟通工作，切实保障员工的利益。