2019年农村宅基地每人是多少平?面积超标了会怎样?

2019年农村宅基地每人是多少平?面积超标了会怎样?

现在农村盖房是越来越严格了，就算是翻建也要经过审批才可，同时审批时必须在规定范围内才能建房，一旦超标严重的将会面临拆除，那2019年农村宅基地每人是多少平?面积超标了会怎样?

一、2019年农村宅基地每人是多少平?

1、根据《土地管理法》第五章第六十二条规定，我国每户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准，对于出卖、出租房屋的，再申请宅基地时不予批准。

2、根据《土地管理法》，我国对各地农村建房申请宅基地做了新规定，一般来说，1～2人户家庭建房用地面积不得超过95平米，3人及3人以上户家庭建房用地面积不得超过125平米，但由于各地规划不同，所以建房面积也会有所差异。

下面一起来看看部分地区2019年农村宅基地用地面积标准：

(1)温州市农村宅基地用地面积标准：

(1.1)三人以下的小户，耕地使用不得超过六十平方米;其他用地不得超过八十平方米;荒坡使用不得超过一百平方米。

(1.2)四到五人的中户，耕地的使用不得超过八十平方米，其他土地的使用不得超过一百平方米，荒坡的使用不得超过一百二十平方米。

(1.3)六人及六人以上的大户，耕地使用面积不得超过一百二十五平方米，其他用地不得超过一百四十平方米，荒坡使用面积不得超过一百六十平方米。

(2)舟山市农村宅基地用地面积标准：

(2.1)两人以下(包括两人)的小户，耕地使用面积不得超过八十平方米，其他土地使用面积不得超过一百平方米。

(2.2)三至四人的中等户，耕地面积不得超过100平方米，其他土地不得超过120平方米

(2.3)五人及五人以上的大户，耕地使用不得超过一百二十五平方米，其他用地不得超过一百四十平方米;

综上所述，不同地区不同用地所使用的面积都是不一样的，所以具体的应以当地标准为准。不过，目前部分地区还未推出2019年标准，那可参照2018的标准来申请。

二、农村宅基地面积超标了会怎样?

一般情况下，宅基地面积超标要么拆除要么缴费，具体看是什么情况。比如说如果是已经办理合法的审批手续，并拥有相关的使用权证书和规划许可证，一般会采取收费的方式来解决;如果是有偿使用的则不用交费也不用拆除;如果是隐瞒实情被相关部门查到的则可能视为违章建筑，要限期拆除。具体收费标准目前还未公布，可直接参照2018年标准进行，如有最新公告，请以最新标准为准。

1、对于农村建房宅基地面积超出20平米以下的，不收取费用。

2、对于农村建房宅基地面积超出20~70平米的，按每年每平米3元的标准收取。

3、对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平米的，每平米按3元的标准收取。

总的来说，不同地区不同地带在2019年所申请的标准都是不一样的，所以具体的应以当地标准为准。此外，农村宅基地遵循一户一宅原则，且不得超过申请标准，若超过则面临罚款或拆除，具体罚多少就要看你超出多少。