确权之后宅基地证取消了吗?农村宅基地一定要确权吗?

确权之后，宅基地证取消了吗?

宅基地确权是对自家宅基地法律层面上使用权的确认，能够较好地解决各类争议纠纷，也能在征收拆迁中更好地保障自己的权益。那么确权之后，宅基地证取消了吗?

一、宅基地确权后发什么证?宅基地证取消了吗?

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，宅基地确权后将颁发统一的不动产权证书。

目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。

也就是讲原来的宅基地使用权证和房屋所有权证合二为一，统一颁发不动产权证书。

二、宅基地如何确权?

1、宅基地确权流程

(1)申报：宅基地确权首先是申报，凡是拥有宅基地土地使用权的人，需提交以户为单元填写的土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》及相关部门确认的土地权属来源证明。由土地管理部门对权属进行审核。

(2)权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查并登记实际相关情况，还需要收集本宗地使用者和相邻地使用者，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章指界，如不能参加需书面委托代理人出面指界。

(3)审核与公告：资料提交后需等国经土地行政主管部门审核，并对认为符合登记要求的宗地进行公告。

(4)审核：等公告期满后，如土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果没有异议，将会在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意意见，然后由市(县)人民政府领导签章等。

(5)登记注册：根据农村宅基地登记审批表结果，进行以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书。

(6)颁发土地证：经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，等待当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。

2、宅基地确权户主认定

宅基地确权不动产证书上，除了户主一栏外，还有一栏是“共有人”。因为在农村是一户为单位，在确权政策实施前国家就考虑到写名字的问题，为了农民们的利益国家对于“共有人”的确定是放得很宽的。因为这样可以减少纠纷。在农村宅基地确权主要是让农民享有宅基地资格权和使用权，所以宅基地权益整个家庭都可共享。不动产证书上“共有人”登记：只要是在户口上的成员，并且在一起住，就都能填写。

农村宅基地一定要确权吗?不确权会有什么影响?

2018年年底的时候土地确权工作已经全部结束，部分农村地区已经拿到确权证书。但有关于宅基地确权工作并未结束，宅基地确权工作的开展有利于保障农民宅基地合法权益。据了解，目前还有很多农村地区没有开展宅基地确权工作，他们觉得宅基地不一定涂药确权。那么农村宅基地一定要确权吗?不确权会有什么影响呢?

一、农村宅基地确权介绍

农村宅基地确权给的是农村宅基地证，不是土地使用证，记得小编的老家就有一处宅基地，父母还拿出了相关证件，是一本红色的本本，上面写着宅基地面积大小以及坐落等详细内容。如果你对宅基地进行确权之后，就能证明你有权利在这块土地上盖房子，在过去很多农村家庭会面临和小编家庭一样的情况，这次关于宅基地确权颁发的证件，相当于城市的房产证一样。

需要注意的是不符合宅基地申请条件的人，无法进行宅基地确权，比如城里人私下买农村的宅基地，是无法就进行确权的。

二、农村宅基地一定要确权吗?

个人觉得如果你家有一处宅基地，你一定要进行确权，如果不进行确权，后期如果你想要进城发展的话就无法保障你的合法权益。比如现在部分农村地区开展宅基地有偿退出，这时候就需要利用到宅基地确权证，如果没有相关证明，政府会认定你的宅基地不合法，在补偿上面可能就会有所减少，甚至有可能没有补偿的情况。宅基地确权的目的也是为了保护农民宅基地合法使用权，所以农村地区的朋友不要不把宅基地确权工作当回事，我们应该注重起来，家里有宅基地的就去政府申请相关确权工作。

三、农村宅基地不确权会有什么影响?

1.无法确定合法性

宅基地确权之后会发放相关证书，这是对你家宅基地和房屋的认可，如果没有进行确权或者确权不合格，在今后有关于宅基地权益中得不到保障。

2.不能进行转让交易

国家在农村地区实施宅基地确权工作，就是为了放活宅急送使用权，目前国家已经允许宅基地可以进行出租这项政策，但是必须要完成确权以后才能开展。

3.不能进行抵押贷款

农村宅基地三权分置政策大家都有听说过吧!宅基地三权分置意味着宅基地不到增值，如果你没有宅基地确权证书，将享受不到抵押贷款这项福利。

以上3点就是关于农村宅基地不确权带来的影响。