专家力挺中国楼市 2019中国房地产市场走势预测

随着去年各个城市同时发布了史上最严厉的调控政策，目前楼市逐渐进入稳定阶段，很多城市甚至出现了量价齐跌的现象，这让很多人看到了房价下跌的苗头，都在盼望着楼市发生大范围的下行，也让很多炒房客产生了悲观情绪，刚需持续观望，房价纹丝不动，未来的房地产将何去何从?市场真的已经饱和了吗?房子真的够住吗?我们今天从一些专家发表的看法中寻找答案。

近日，中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁专家在家居行业高峰论坛上的发言，他表示现在要做的并不是打压房地产企业，而是要加快户籍制度、土地制度和行政管理体制的改革。中国的城镇化还有巨大的潜力，现阶段城市建设和房地产发展应重点解决住房改善问题，而在未来，中国将有5亿人要解决住房问题。这是在我国施行城市化发展过程中产生的新的住房需求，这5亿人中有2.87亿属于准城市人，也就是长期在城市务工人员，而剩下的就是新增城市化人口，预计到2030年城镇人口约有10亿人，新增2亿人，所以大家没有必要看衰楼市，住房需求可以保障市场稳定发展下去。

除了这5亿的市场购买力，对于大家都比较关心的高房价问题，北师大教授董藩对于高房价的问题也发表了自己的看法，他表示只有在中国农村房是没有计算在商品房价格中的，还有目前大批的城中村的房子，如果要把这些计算进去的话房价就不会那么高了，另外再看看成交量，每年房子都能卖到10多亿，如果房价真的高这些成交量又如何解释呢?所以说中国房价真的不高，至少没有高到大家都买不起的程度。

因此我们从多位专家的观点中不难看出，对于楼市未来我们并没有什么可担心的，不缺购买力，不缺购买资金，楼市降温只是因为调控政策限制而已，对于这样有的看法你同意吗?