宅基地以外的空闲地归谁?农村宅基地一定要确权吗?

宅基地以外的空闲地归谁?引发纠纷该如何解决?

由于人们对土地知识的不了解，导致很多人以为土地是自己的，且不断的占用周边的道路，建立菜园、堆放杂物等，为此还和邻居因为占用问题而发生一系列纠纷，那宅基地以外的空闲地归谁?引发纠纷该如何解决?

一、宅基地以外的空闲地归谁?

1、在我国，土地分为两种，一种是国有土地，一种是村集体所有权的集体土地。而对于宅基地来说，宅基地和其周边的土地以及其他的宅基地都是村集体所有权的土地。

2、一般情况下，农村的宅基地和农民的自留地是相连或者相邻的一个整体，都是归集体所有，如果在批准的宅基地面积以外再搞建设，那么这部分建设的用地就会被认定为是超出的面积，就会被收取一定的费用。

3、根据我国“土地管理法”明确规定：我国土地分为全民所有制和集体群众所有制，农村宅基地是村集体给于村民用于建设住房的，农村村民只拥有宅基地的使用权，农村宅基地的所有权还是村集体所有。

二、宅基地以外的空闲地引发纠纷该如何解决?

1、双方和平协商解决：村民争占除宅基地以外的集体空闲地，目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等，对于这类纠纷，最好是双方和平协商解决，毕竟这都是些鸡毛蒜皮小事，不应为此发生不愉快，若二者协商解决，省时又省力。

2、村委会出面解决：村民争占宅基地以外的空闲地引发的纠纷，若双方无法和平解决，可由村委会来协商解决，告知宅基地以外空闲地的归属，并让双方各自退步，进一步解决问题。

3、申请仲裁：村民争占宅基地以外的空闲地引发的纠纷，若村委会还无法解决，则由人民法院告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉，法院应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地，排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。

总的来说，无论是宅基地还是宅基地以外的空闲地都属于集体所有，所以农民不要随便占用堆放杂物、种植作物等。对于邻间引发纠纷的，可由双方或村委会协商解决。

农村宅基地一定要确权吗?不确权会有什么影响?

2018年年底的时候土地确权工作已经全部结束，部分农村地区已经拿到确权证书。但有关于宅基地确权工作并未结束，宅基地确权工作的开展有利于保障农民宅基地合法权益。据了解，目前还有很多农村地区没有开展宅基地确权工作，他们觉得宅基地不一定涂药确权。那么农村宅基地一定要确权吗?不确权会有什么影响呢?

一、农村宅基地确权介绍

农村宅基地确权给的是农村宅基地证，不是土地使用证，记得小编的老家就有一处宅基地，父母还拿出了相关证件，是一本红色的本本，上面写着宅基地面积大小以及坐落等详细内容。如果你对宅基地进行确权之后，就能证明你有权利在这块土地上盖房子，在过去很多农村家庭会面临和小编家庭一样的情况，这次关于宅基地确权颁发的证件，相当于城市的房产证一样。

需要注意的是不符合宅基地申请条件的人，无法进行宅基地确权，比如城里人私下买农村的宅基地，是无法就进行确权的。

二、农村宅基地一定要确权吗?

个人觉得如果你家有一处宅基地，你一定要进行确权，如果不进行确权，后期如果你想要进城发展的话就无法保障你的合法权益。比如现在部分农村地区开展宅基地有偿退出，这时候就需要利用到宅基地确权证，如果没有相关证明，政府会认定你的宅基地不合法，在补偿上面可能就会有所减少，甚至有可能没有补偿的情况。宅基地确权的目的也是为了保护农民宅基地合法使用权，所以农村地区的朋友不要不把宅基地确权工作当回事，我们应该注重起来，家里有宅基地的就去政府申请相关确权工作。

三、农村宅基地不确权会有什么影响?

1.无法确定合法性

宅基地确权之后会发放相关证书，这是对你家宅基地和房屋的认可，如果没有进行确权或者确权不合格，在今后有关于宅基地权益中得不到保障。

2.不能进行转让交易

国家在农村地区实施宅基地确权工作，就是为了放活宅急送使用权，目前国家已经允许宅基地可以进行出租这项政策，但是必须要完成确权以后才能开展。

3.不能进行抵押贷款

农村宅基地三权分置政策大家都有听说过吧!宅基地三权分置意味着宅基地不到增值，如果你没有宅基地确权证书，将享受不到抵押贷款这项福利。

以上3点就是关于农村宅基地不确权带来的影响。