2019年楼市最新消息：2019年房价走势如何？适合买房子吗？

春节假期过后，中国多地楼市成交量开始回升。

中国指数研究院26日发布的数据显示，上周(2月18日-2月24日)受监测的23个城市商品房成交面积环比上升43.8%。其中，17个城市成交环比上升，占被监测城市的74%。

与去年同期相比，受到去年和今年春节错位的影响，24个代表城市上周楼市成交量同比上升134.0%，其中18个城市成交同比上升。

分城市来看，各线城市成交同环比均有不同程度上升。环比来看，三线代表城市成交升幅在10%以内，一二线代表城市成交升幅显著，分别为43.6%和54.2%。同比来看，受去年春节影响，各线代表城市成交同比均有不同程度上升。

以重庆、武汉、上海、广州、北京、南京、苏州、深圳和杭州9个重点城市为例，前期持续低迷的一线城市商品房成交面积明显反弹。今年以来，北京、上海和深圳成交面积同比上扬，其中北京增幅较高，近70%，上海次之，上涨16.51%。其余7个城市均下滑，重庆降幅近60%，仅广州降幅在5%以内。

伴随近期成交量的回升，北京、上海、深圳、厦门、南京等之前房价明显下调的城市，开始出现价格波动苗头。

中原地产首席分析师张大伟指出，过去一年，不少城市房价的确出现下调。对这些地方而言，成交量价的小幅回升也属正常。近期许多地方的房价上涨大多受到市场人为炒作推动。

今年适合买房吗?

去年的房地产市场变幻莫测，但是2019年的房价已趋于平缓，房价相对来说不会出现大的波动。长期以来高昂的房价让房地产行业成为一个暴利的神话，人们对房价的平缓总是抱着一种观望的态度，但是房价不可能无限制的涨，这是不正常的一种现象。针对这种现象，国家已经出台了各种措施来应对，并且从结果来看，国家对房价的各种调控政策是很有成效的。国家正在持续调控房价，目前的房价小范围的上涨和下跌都属于正常现象。

2019年国家应该会加强房地产调控政策，一二线城市可能处于微降状态，三四线城市的房价会有所下跌。2018年国家就出台了一系列的政策调控房价，例如限购、限售、禁止房价上涨等等，防止房地产泡沫越来越大，引起崩盘的严重后果。从这一系列政策可以看出国家整治房地产现状的决心。从目前的国家政策看，2019年依旧会严格遏制“炒房”现象，继续调控房价。因此投机取巧买房炒房的行为是不可取的。购房还是应该以自己的住房需要为主。

房地产行业曾经的火热局面让很多人依旧对炒房的热情有增无减，这些人依旧想要通过炒房来赚取高额差价。但是如果对国家出台的政策认真了解就会发现，很多政策都是针对持有多套房产的人。即使现在还是有人抱有侥幸心理，盲目的购进多套房产，但是这种行为已经破坏了房地产行业的正常秩序，国家势必会出台更多的政策来遏制这种不良现象，以保证那些真正需要买房的人能享受到公平的待遇。

对于广大工薪族来说，此刻或许依然不敢买房。因为他们要面临的不仅是数目不菲的首付款，接下来每个月的信贷还款也会给自己的生活增加不小的压力。有的人花完家里的积蓄也只能付完首付，每月还贷也可能让日子越来越艰难，万一失业则后果不堪设想。如果买房之后房价下跌，更是一场灾难，这意味着自己买了高价房，也是一笔很大的损失，很多人都承受不了这个落差。还不是特别需要买房子的人可以暂时把买房子的事缓一缓。

但是如果是真正需要买房子的人，2019年不失为一个好时机。只要抓准机会，还是不要犹豫的好。即使房价不会暴涨，但是也不可能跌太多。持续观望也不可能出现白菜价的房子。一方面房价稳定之后就不会出现大起大落现象，购房者也不用担心房产贬值，可以放心购房。另一方面有的炒房者可能会在此时出售囤积的房产，这对于普通消费者来说无疑是有利的局面。

对于房子的选择，一般来说还是选择新房比较好，二手房虽然便宜些但是手续复杂，变数也多。新房的话各个方面的信息都比较透明，比如房产信息，贷款信息等，交易过程比较让人放心。其次地段对房子来说也是重中之重。学区房可以解决孩子上学的很多烦恼，但是学区房一直高价不减，对于很多人来说可能学区房不是首选，只能暂时牺牲一下。购房时小区周围交通的便利、周围配套设施是否完善也很重要。例如医院、商店、菜场、步行街、公园等，这决定了这套房子以后的价值以及自己生活的便利。对于购房者来说都希望买到最合心意的房子，但是有时要做出取舍也是不可避免的。买房毕竟也是一件人生大事，我们需要在适当的取舍之外尽量选到自己满意的房子，《购房置业一本通》这本书能够让你了解一些购房常识，买到合适房子省去诸多烦恼。

2019年房子的存量会有所增加，大部分城市会出现供大于求的现象，此时买房者会有更多选择的余地。楼市在经过几年的火热之后，加之政府从政策方面下手稳定住了房价，房地产热度开始下降。国家政策就是房价的风向标，国家目前的政策都是有益于房价平稳的，这对真正需要买房子的人来说是一个好时机，可以享受到房价平稳带来的有利条件。