2019年天津房地产新政策 2019年天津房价走势分析

近日，天津发布公积金新政，规定在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款最高限额40万元。虽然天津在首付门槛和贷款限额上仍较为严苛，但至少打开了异地公积金在津购房的口子。2019年天津房价走势如何?

2015年和2016年天津楼市火爆，商品房销售面积和销售额大涨。尤其是2016年，天津销售额逼近3500亿元，同比大涨94.3%。2017年以来，天津楼市降温，销售面积和销售额同比下滑。2018年天津出台“海河英才”新政，短时间购房需求激增，但是楼市调控高压让供需关系逐渐回归理性。2018年天津商品房销售面积1249.87万平方米，下降15.7%，降幅比上年收窄29.6个百分点。实现销售额2006.62亿元，下降11.7%，比上年收窄23.0个百分点。

据相关机构数据显示，今年1月份本市新建商品房成交5941套。与去年同期相比，量价均有不同程度的上涨。成交套数同比上涨21.2%，成交面积同比上涨1.7%，成交均价同比上涨6.9%。业内表示，今年楼市开局要好于去年，各大开发商也感受到了市场的反应，目前很多买家蠢蠢欲动，入市积极性较高。

2018年12月底，全国住房和城乡建设工作会议召开，重申坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”政策思路，并把“以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展”作为2019年须重点抓好十项工作的首务。

2019年天津楼市将以稳为主，房价大涨大跌将不会出现。目前多城市实行一城一策，未来，天津或根据自己的实际情况调整楼市政策。