2019春招深圳平均薪酬9433元 2月深圳房价数据

受春节假期影响,2月的深圳楼市步入短暂调整期。日前,市规划和自然资源局官网数据统计显示,2月全市一手住宅成交量环比下降48.8%,二手房成交量环比下降48.5%。业内人士预计,3月深圳楼市将逐渐回暖,迎来“小阳春”。

2月一二手住宅成交量均下降

3月1日,市规划和自然资源局官网公布2月深圳楼市成交情况。数据显示,2月全市一手住宅成交1279套,环比下降48.8%,较1月份成交量几乎腰斩,不过同比上升61.1%;成交均价已连涨两个月,为54232元/平方米,较1月每平方米上涨120元,截至目前已连续29个月保持在5.4万元/平方米左右。

分区域来看,除盐田成交量与1月持平,仍为41套以外,其余各区的成交量全部环比下降。宝安以616套的成交量稳居全市首位,但环比下降52.3%;龙岗成交405套,仅次于宝安,环比下降49.3%;南山成交152套,位列全市第三位,环比下降39.9%;福田成交44套,环比下降51.6%;罗湖成交21套,环比下降12.5%。

二手房方面,2月深圳二手住宅共备案1997套,环比下降48.5%。各区情况来看,龙岗成交440套,稳居全市首位,但环比下降53.7%;宝安成交419套,位列全市第二位,环比下降46.9%;福田成交405套,环比下降45.0%;南山和罗湖分别成交351套和336套,环比分别下降42.9%和50.7%;“低存量”盐田仅成交46套,环比下降57.0%。

预计3月楼市迎来“小阳春”

受春节因素和有效时间影响,深圳2月一二手房成交量均下降,但节后市场回暖迹象还是较为明显,不少房产中介纷纷表示客户到访量均较节前有所增加。“2月深圳新房成交环比减少主要是受到春节假期影响。但今年开发商加大了推盘力度,新房成交情况比去年好。”深圳中原地产中介陈先生告诉记者。

对于3月份楼市即将出现“小阳春”的预测,大部分业内人士表示认同。深圳美联物业方面分析,节后政策利好不断,一方面粤港澳大湾区规划落地,另一方面二手房交易自2月1日起实行增值税附加税减半的优惠政策。随着春节假期结束,3月份开发商将逐步恢复推盘速度,预计3月全市一二手住宅的备案量将上升,但房价仍将维持高位盘整的趋势。

深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫表示,春节后新盘市场仍会比较活跃,预计3月成交量会继续攀升;二手市场则较为稳健,价格趋于平稳。

贝壳找房认为,根据往年“金三银四”楼市旺季规律来看,三四月份市场成交会明显回升,业主对节后市场持乐观态度,因此部分业主会根据预期调整价格。

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节后春招历年都是招聘求职高峰。而自去年末开始,部分企业“瘦身裁员”消息不绝于耳,令今年春招更是备受关注。智联招聘近日对2019年春节后2周的数据进行了分析,发布《智联招聘2019春节人才流动报告》。《报告》显示,今年春招期间就业景气度低于去年,但平均薪酬有所上升。其中深圳地区平均薪酬为9443元,居全国第三,同比增长7%。而互联网行业尽管经历了2018年招聘需求全线下降,但仍然稳居吸纳就业宝座的“头号玩家”。

《报告》显示,2019年春招期间,整体的招聘需求人数降低了4%,而找工作的人同比增加了4%,简历投递次数同比增加18%,在需求人数减少情况下,这意味着就职竞争更为激烈。

从行业来看,春季需求量最大的行业中,互联网/电子商务、房地产/建筑/建材/工程、教育/培训/院校行业成为三甲,与2018年保持一致。而电子技术/半导体/集成电路也进入了需求前十的行业。这或与国家去年开始大力支持中国发展自己的芯片有关,政策的倾斜会让行业市场更加广阔,因此企业的用人需求也随之大增。人才供给量排名前三的行业是房地产/建筑/建材/工程、互联网/电子商务、计算机软件行业,其中房地产/建筑/建材/工程行业的求职人数远大于企业需求。

总体来看就业形势最好的行业是中介服务业,其次是保险及外包服务。但值得注意的是,2019年春招期间,即使就业形势较好的前十大行业中,除信托/担保/拍卖/典当和医药/生物/工程外,其他行业的求职竞争激烈程度也都要甚于去年。

与2018年春招相比,今年春招的平均薪酬有所上升,达到了8165元。平均薪酬最高的城市是北京,为10910元,相较于2018年10309元上升5.8%。上海紧随其后,为10231元,相较于2018年的9460元,增幅达8.1%。深圳居于第三位,为9443元,较上一年增长7%。薪酬最低的前三分别是哈尔滨、沈阳和长春,东北地区的薪酬福利水平堪忧。

此外,《报告》显示,春招期间大学生就业景气度有所提升。在需求端,2019年春节期间,针对大学生发布职位的企业数、在线职位数和需求人数都呈同比增长的趋势,春招期间的发布职位的企业数和需求人数也呈同比增长的态势。而在求职端,2019年的大学生显得较为“冷静”。无论是在春节期间还是春招期间,今年大学生投简历的人数和次数都呈同比下降的趋势。

分析认为,随着时代的发展,大学生毕业后的人生方向选择越来越多样化,出国、继续读书、创业、慢就业等各种形式逐渐被大家所接受,大学毕业就开始就业不再成为唯一且必须的选项,再加上2018年经济大环境的影响,很多大学生会选择考研或者慢就业来减缓就业压力,提升竞争力。