2019全国两会 住建部：2019继续促进房地产市场平稳发展

今天上午，全国两会第四场“部长通道”在人民大会堂开启，国务院各相关部委负责人现场回答了记者提问。

有记者问，今年政府工作报告没有强调“房住不炒”，是否意味着房地产行业监管调整?

住房和城乡建设部部长王蒙徽说，在各方面共同努力下，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放缓，二是住房成交价格总体平稳，三是住房市场预期逐渐趋于理性。

王蒙徽说，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展，具体做到五个坚持：第一就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性，防止房市大起大落。

那么房价下跌就真的是好事吗?

房价如果明显下跌势必会影响房地产行业的健康发展，意味着房产企业可能面临亏损，也将牵连到整体经济的发展，金融市场，实体经济都会产生一系列的连锁反应，货币自然也会贬值。

有人疑惑，为什么房价可以上涨，就不能下跌呢?李嘉诚曾经说过“房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人”，虽然这句话有些危言耸听，但是足以看出房价如果出现明显的下跌对于房地产乃至经济而言影响是很大。所以现在国家对于房价的调控方向是不出现过快上涨和过快下跌的情况，总体趋势要以稳定健康为主要方向。

记得前几天，江西赣县区叫停特价房，有些网友表示难道限涨也要限降吗?这说明对于一些刻意降价的项目，政策也会进行干预，杜绝一些盲目降价扰乱市场的行为。这也间接的说明了2019年，楼市必将是比较和睦的一年，在各种调控政策之下，“一城一策”的影响之下，房价基调还会是“稳”，保证房子不大幅度上涨和大幅度下降也是维护市场的稳定。

虽说房地产现在是“稳”自当头，但是，小幅度的上涨和下跌都是不可避免的，建议审时度势，好好把握时机，房子嘛，且买且珍惜!